Opbrengsteigendom te koop in Merksem, 6 slpks

Opbrengsteigendom met 2 appartementen, 1 studio en een handelsgelijvkloers!

Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Bredabaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. De ruime handelsgelijkvloers is voorzien van een aparte ingang. Bij het handelsgelijvkloers hoort nog een apart dagverblijf op de eerste verdieping, ingericht als studio, thans niet gekend als studio. Verder vinden we op de eerste verdieping nog een ruim appartement met 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een studio en een ruim appartement. Deze laatste is ook voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gehele gebouw is verhuurd voor een totaal van €4574/maand.

Handelsgelijkvloers met apart dagverblijf op de 1ste verdieping:
EPC: D
Verhuurd sinds augustus 2024: €2100/maand

1ste verdieping appartement:
EPC: 78 kWh/m²/jaar
Verhuurd sinds juli 2015: €924/maand

2de verdieping studio:
EPC: 211 kWh/m²/jaar
Verhuurd sinds oktober 2015: €500/maand

2de verdieping appartement:
EPC: 156 kWh/m²/jaar
Verhuurd sinds december 2023: €1050/maand

Bijzonderheden:

- Zéér gunstige EPC's
- Uitstekend rendement haalbaar
- Ideale investeringsmogelijkheid
- Individuele watermeters
- Kelder aanwezig

Opp. cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A


Referentie: 225606
Slaapkamers: 6
Badkamers: 5
WC's: 8
Bebouwde oppervlakte: 578
Oppervlakte terrein: 341

EPC Waarde: 211 kWh/m²

Bouwjaar: 1947

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Breedte grond: 10 m
Diepte: 33 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 3921
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee