Woning te koop in Gierle, 4 slpks

Exclusieve moderne en energiezuinige villa met zwembad op perceel van ca. 1.851m² te Gierle!
Recente (2014) moderne eigendom op perceel van ca. 1.851m² op een rustige locatie te Gierle. Deze eigendom omvat o.a. inkomhal, leefruimte met open keuken, bijkeuken, bureau, inpandige garage, polyvalente ruimte met sauna, douche, mogelijkheid tot home cinema, 2 badkamers, 4 slaapkamers, verwarmd zwembad, 2 aparte garages en carport, kelder en zolder. Ideaal voor een gezin dat centraal wilt wonen en houdt van ruimte en luxe.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de inkomhal met vestiairekast die via een glazen deur toegang biedt tot de leefruimte met open keuken. Deze ruimte is voorzien van grote glaspartijen waardoor u onmiddellijk zicht heeft op de prachtige tuin en u een zeer open en aangenaam gevoel geeft. De leefruimte is voorzien van een zitkuil die dienst doet als gezellige tv hoek en geïnstalleerd is met ingebouwde tv, muziekinstallatie en doorkijkhaard. Voorts is er voldoende ruimte voor het creëren van een leeshoek en het plaatsen van een grote eettafel. De moderne open keuken is hypergeïnstalleerd met kwalitatieve Miele toestellen (ingebouwde koffiemachine, combi micro/oven. combi stoomoven/oven, bordenverwarmer, inductievuur, afwasmachine, koelkast). Bovendien is er nog een bijkeuken aanwezig waar u een extra Amerikaanse koelkast/diepvriezer kan terugvinden en vele praktische ingemaakte kasten. Aansluitend aan de leefruimte bevindt er zich ook een bureauruimte voorzien van op maat gemaakte kasten.
Voorts is er een polyvalente ruimte gecreëerd met sauna en voorziening voor het plaatsen van een douche, hier is ook de opstelling voor een home cinema aanwezig.
Via de zij inkom, die voorzien is van een volledige ingemaakte kastenwand, heeft u enerzijds toegang tot het apart toilet en anderzijds tot de inpandige garage waar plaats is voor 1 auto en het stallen van fietsen.

Verdieping:
Op de eerste verdieping is de luxe van het gelijkvloers doorgetrokken. Deze verdieping is volledig voorzien van een nachthal met ingemaakte kasten waar alle 4 de slaapkamers op uit komen. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, bubbelbad, toilet en lavabomeubel. Voorts is deze verdieping ingericht met een tweede badkamer met douche en lavabo en een apart toilet.

Zolder:
De zolder is toegankelijk via een vaste trap. Hier is nog ruimte om speelruimte/hobbykamer te voorzien.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een verwarmd zwembad, deze is zuidgericht waardoor het hier heerlijk vertoeven is op de verschillende terrassen. Zijdelings het perceel bevinden er zich 2 aparte garages, alsook een extra carport.
Vooraan de woning is er nog ruimte voor het parkeren van 5 auto's.

Bijzonderheden:
- Kwalitatief afgewerkte woning met zeer veel ingemaakte kasten en screens
- Alarm met raamcontacten
- Geboorde waterput aangesloten op de woning + beregeningssysteem
- Energiezuinige woning met warmtepomp, zonnepanelen met groenestroomcertificaten, vloerverwarming en muurverwarming
- 3 garages, carport en 5 autostaanplaatsen buiten
- Domoticasysteem met automatische lamellen





Documenten Kadastraal plan EPC Indelingsplan


Referentie: 04/16192
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 382
Oppervlakte terrein: 1851

EPC Certificaat: 20250122-0003511537-RES-1
EPC Waarde: 35 kWh/m²

Bouwjaar: 2014

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Perceelbreedte: 25 m
Perceeldiepte: 65 m
Gevelbreedte: 19 m
Kelder: 47 m²
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: D
G-Score: B
Alarm: Ja
Buitenzonnewering: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 3
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 842
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: valerie.jacobs@hillewaere.be