Huis te koop in Merksem, 3 slpks

Handelshuis met winkel en duplexappartement op gunstige locatie!

Ligging: Gelegen aan de Oudebareellei in Merksem. Met alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand, geniet dit eigendom van een gunstige ligging. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van het appartement.

Beschrijving: We betreden dit instapklaar eigendom via de handelsgelijkvloers. Zo komen we in de royale winkelruimte. Verder geniet het handelsgelijkvloers van nog een werkplaats, bureel, opslagruimte, gastentoilet en ruime hal met aansluiting voor was en droog. Via deze hal krijgt u toegang tot de ruime tuin met aangelegd terras. Via de trap in de winkelruimte bereiken we het leefgedeelte. Zo komen we eerst in de aparte keuken. De keuken is voorzien van de nodige toestellen. Vooraan vinden we de gezellige leef- en eetruimte. Via de nachthal bereiken we de badkamer alsook de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping vinden we nog 3 volwaardige slaapkamers.

Kortom: Zéér mooie opportuniteit op gunstige locatie in hartje Merksem!

Bijzonderheden:

- Twee beschermde eengezinswoningen werden thans samengevoegd en deze situatie is onvergund
- Renovatieverplichting!
- Gunstige ligging
- Ruime tuin met aangelegd terras
- Airco voorzien



Bewoonbare opp. 346m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore): B
G-score (gebouwscore): B


Referentie: 166150
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 346
Oppervlakte terrein: 155

EPC Waarde: 432 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Breedte grond: 10.5 m
Diepte: 39 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Tuin: 131m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 25-09-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee