Huis te koop in Olen, 3 slpks

Ruime, instapklare woning met zonnepanelen op rustige locatie

Ligging: De woning, die mogelijk te gebruiken is als laagbouw, is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke woonbuurt te Olen met alle faciliteiten (scholen, winkels, openbaar vervoer,...) in de nabije omgeving. Verbindingswegen naar omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zijn zeer vlot te bereiken.
De woning werd doorheen de jaren vernieuwd waardoor deze instapklaar en energiezuinig is. Hernieuwbare energie is reeds aanwezig.

Indeling: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, 2 badkamers,  3 slaapkamer, veranda, garage, terras en tuin.
Beschrijving: U betreedt deze instapklare woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze geeft uit in de lichtrijke woonkamer voorzien van vele raampartijen en een parketvloer. De woonkamer kan door zijn grootte praktisch ingericht worden met een eet- en zithoek en staat in interactie met de vernieuwde keuken. De keuken biedt het nodige comfort en is volledig uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, ijskast, diepvries en dubbele wastafel. De leefruimte staat in verbinding met de veranda, voorzien van elektrische zonnewering en airco, die uitgeeft op de volledig omheinde tuin met terras. Via de inkomhal hebt u toegang tot de slaapkamer en een badkamer uitgerust met een inloopdouche (2021) en enkele wastafel in meubel.Vanuit de inkomhal komt u de inpandige garage met automatische poort en aansluiting voor wasmachine. Op de eerste verdieping hebt u vanuit de nachthal toegang naar twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, enkele wastafel in meubel, toilet en ingemaakte kasten. Tot slot staat de woning op een omheind perceel met automatische poort en videofoon. Rondom de woning is er een aangelegde tuin met sproeisysteem.

Er zijn 15 zonnepanelen (2021), deze zijn begrepen in de vraagprijs.

Extra's:
- EPC: 243 kWh/m² jaar (C)
- EK conform
- CV op gas (2022) + houtkachel + airco
- Vliegenramen en automatische rolluiken
- Alarm


Referentie: 209338
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 231
Oppervlakte terrein: 810

EPC Waarde: 243 kWh/m²

Bouwjaar: 1983

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Parkings buiten: 2
Type bebouwing: Open
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 11-06-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee