Huis te koop in Herenthout, 3 slpks

Te moderniseren woning op een perceel van 805m²Deze woning met bouwjaar 1953 heeft dankzij zijn ligging, perceeloppervlakte en staat meerdere troeven in handen.
Ligging: Op wandelafstand van de Markt waardoor alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) in de buurt zijn. Daarnaast zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten (Herentals, Bouwel, Nijlen, ...) en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, zolder, kelder, berging, tuin. Omschrijving: Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte die praktisch kan worden ingedeeld volgens een eet - en zithoek. De leefruimte geeft toegang tot de keuken, dewelke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een ontbijttafel. De keuken wordt overgoten van lichtinval door de veranda. Op de gelijkvloers verdieping vindt u verder de badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Eventueel kan er een zoldertrap worden voorzien zodoende de woning volledig benut kan worden.
Tot slot staat deze woning op een west geörienteerd perceel van 805m² met terras en tuinbergingen. Bijzonderheden:
- EPC: 658 kWh/m² jaar- CV op gas- Gedeeltelijk dubbele beglazing

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”


Referentie: 175652
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 129
Oppervlakte terrein: 805

EPC Waarde: 658 kWh/m²

Bouwjaar: 1953

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 6.5 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Op te frissen
Keuken: Enkel kasten
Niet geïndexeerd: 362
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee