Huis te koop in Olen, 2 slpks

Te moderniseren laagbouw in groene omgeving

Ligging: De woning dateert uit 1941 en is gelegen nabij het centrum van Olen. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingen,....) zijn op een boogscheut verwijderd. Ook de autostrade E313 en Olen shopping zijn in de nabije omgeving. Verder is het enorm bosrijk en groen gelegen.

Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, berging, slaapkamer, zolderkamer, terras, tuin en dubbele garage.

Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal die uitgeeft op alle ruimtes. Te starten bij de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, ijskast en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich de woonkamer die extra kan genieten van de warmte door middel van de pelletkachel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en enkele wastafel in meubel. De muren zijn hier betegeld dus ook zeer onderhoudsvriendelijk. Naastliggend is er een berging voorzien van aansluiting voor wasmachine. De gelijkvloers is tevens voorzien van één slaapkamer (ca. 12 m²) dus ideaal om als laagbouw te gebruiken. Daarnaast is de zoldertip volledig afgewerkt en biedt deze een doorloopkamer die kan dienen als extra slaapkamer, bureauruimte, opslagruimte, hobbykamer,....

Het perceel is volledig omheind en rustig en groen gelegen. Het is heerlijk vertoeven in de tuin! Daarnaast is het perceel voorzien van een dubbele garage.

Extra:
- EPC: 341 kWh/m² jaar - geen renovatieverplichting
- CV op gas
- Volledig omheind perceel
- Bosrijk en groen


Referentie: 229936
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 137
Oppervlakte terrein: 427

EPC Waarde: 341 kWh/m²

Bouwjaar: 1941

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Type bebouwing: Open
Staat: Op te frissen
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 237
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 28-04-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee