Huis te koop in Herenthout, 3 slpks

Uiterst rustig gelegen op te frissen woning op 1.366m².
De woning is rustig en groen gelegen in een residentiële, gegeerde, kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Herenthout, met alle faciliteiten (winkels, scholen, bushaltes, …) in de nabije omgeving. Verbindingswegen naar de omliggende gemeenten zijn tevens vlot bereikbaar. De woning werd over de jaren heen steeds zeer goed onderhoud waardoor deze instapklaar is, maar dient aangepast te worden naar de hedendaagse normen.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, kelder, garage, zolder, terras en tuin.
Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal met naastgelegen vestiaire en krijgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van aangenaam veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft een gezellig gevoel door de cassettehaard. De leefruimte kan praktisch worden ingedeeld met een eet – en zithoek en staat in verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, oven en ingebouwde friteuse.Zowel de leefruimte als de keuken hebben verbinding naar het overdekt terras en de tuin. De woning is uitgerust met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 21,6m², 12,3m² en 12,3m² waarvan de grootste slaapkamer uitkijkt op de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo. Er is tevens een apart toilet voorzien. Via de vaste (te vernieuwen) zoldertrap komt u tot de ruime zolder die u indien gewenst verder kan inrichten. De woning is onderkelderd wat zorgt voor veel stockage ruimte, alsook kunnen er ondergronds twee tot drie wagens worden geplaatst. Er is een automatische poort en smeerput aanwezig. Tot slot om dit geheel compleet te maken is de woning zeer rustig gelegen op een west georiënteerd perceel van 1.366m² met (te vernieuwen) overdekt zwembad voorzien van warmtepomp, automatisch filtersysteem en zonnecollectoren.
Wie opzoek is naar een instapklare woning op een sublieme locatie is hier aan het juiste adres.
Extra:
- EPC: 598 kWh/m²
- Mits het isoleren van de zoldervloer en het plaatsen van een condenserende ketel, zakt de scoren naar EPC D
- CV op stookolie
- Gelegen in een gegeerde villawijk
- Kelder
- HR beglazing (2015)
- Steeds gemoderniseerd geweest


Referentie: 231500
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 169
Oppervlakte terrein: 1366

EPC Waarde: 598 kWh/m²

Bouwjaar: 1972

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 35 m
Diepte: 39 m
Type bebouwing: Open
Staat: In goede staat
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee