Huis te koop in Herenthout, 3 slpks

Karakteristieke woning (221m²) met 3 slpks op een perceel van 845m²
Deze charmante vrijstaande woning dateert van 1983, werd steeds goed onderhouden, heeft enkele renovatiewerken ondergaan en voldoet aan de huidige normen. 
Ligging: Gelegen in het centrum van Herenthout met alle faciliteiten in de directe omgeving. Het heeft een ideale ligging voor wie graag de combinatie heeft van natuur en centrum, beiden zijn op wandelafstand te bereiken. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de E313 en het treinstation zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, apart toilet, kelder, zolder, garage, terras en tuin.
Beschrijving: U betreedt de woning via de ruime inkom - en traphal met gastentoilet en krijgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer werd sfeervol ingericht door de combinatie van het natuurlijk lichtinval, de prachtige eiken parketvloer en de nieuwe speksteen-pelletkachel (2024). De kachel werd geïntegreerd binnen de zandstenen mantel en is de blikvanger van de ruimte. Langs de woonkamer komt u tot de volledig ingerichte keuken voorzien van inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, voldoende kasten en ruimte voor het plaatsen van een ontbijthoek. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u eveneens de inpandige garage terug. De opbergkelder zorgt voor extra stockageruimte, het overige gedeelte van de woning is voorzien van kruipruimte.
De eerste verdieping, die eind 2023 volledig gerenoveerd werd, biedt drie comfortabele slaapkamers waarvan twee met ingemaakte kasten en een vernieuwde hal, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De moderne badkamer, ook gerenoveerd in 2023, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, nieuwe radiatoren en een stijlvol badkamermeubel. Vanuit de nachthal is er toegang tot de bergzolder.
Tot slot om dit geheel compleet te maken staat de woning op een volledig omheind perceel van 845m² met een ruime oprit naar de inpandige garage. De tuin is ingericht met enkele paden en een terras, ideaal om het hele jaar heerlijk te vertoeven. Er is bovendien een overdekte houtstapel voorzien voor de speksteenkachel.
Extra: - EPC: 246 kWh/m² (C-label) - EK conform- Vernieuwingen (2023-2024): HR-beglazing, badkamer, gastentoilet, voordeur, verfraaiingswerken, speksteen-pelletkachel - Kelder + kruipruimte- CV op gas + speksteen-pelletkachel + speksteen-houtkachel


Referentie: 203508
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 221
Oppervlakte terrein: 845

EPC Waarde: 246 kWh/m²

Bouwjaar: 1983
Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 20 m
Type bebouwing: Open
Staat: In goede staat
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 1100
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee