Huis te koop in Meerhout, 3 slpks

Volledige gerenoveerde energiezuinige half open bebouwing te Meerhout centrum.

Deze volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers en aangename tuin combineert hedendaags comfort met ruimte, licht en functionaliteit. Alles werd met oog voor detail aangepakt, hier kan u meteen intrekken zonder zorgen.

Locatie: De woning is gelegen op een centrale, maar rustige buurt in Meerhout waar scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand zijn gevestigd. Dankzij de centrale ligging en vlotte verbinding met omliggende gemeenten is dit de ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid.

Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De hal geeft toegang tot de open en lichtrijke leefruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.

De volledig uitgeruste open keuken is voorzien van moderne toestellen zoals een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en ruime opbergkasten. Aansluitend is er een handige wasplaats/berging die toegang biedt tot de droge kelder, ideaal als extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een master bedroom die voorzien is van een en suite dressing en tv aansluiting. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt dankzij de nieuwe veluxramen en aanwezige aansluiting voor elektriciteit en water talloze mogelijkheden mits verdere afwerking. 

De woning beschikt over een volledig omheinde en zongerichte tuin met een fraai aangelegd terras voorzien van zonnewering. Verder in de tuin is ook een tuinberging voorzien, deze kan gebruikt worden als extra opslagplaats. Langs de woning loopt een oprit met afsluitbare poort waar meerdere wagens geparkeerd kunnen worden.

Kortom, Processiestraat 10 is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklaar huis op een gunstige locatie in Meerhout.

Extra:
- Totaal renovatie in 2024
- EPC 81 kWh/m2 - label A- Elektriciteit conform AREI
- Ventilatiesysteem D- Zonnepanelen (5.850 Wpiek - 18 panelen)- Vloerverwarming gelijkvloers
- Regenwaterput met recuperatie op toilet en buitenkraan (10000L)


Referentie: 175887
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 245
Oppervlakte terrein: 730

EPC Waarde: 81 kWh/m²

Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 1
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Uitstekend
Keuken: Open keuken - geïnstalleerd
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee