Huis te koop in Genk, 4 slpks

Woning met veel potentieel!

Ligging: Nabij Winterslag in Genk, vlot bereikbaar via alle invalswegen en dicht bij winkels en alle nodige voorzieningen.

Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, tweede leefruimte, kelder, badkamer, 4 slaapkamers en zolderruimte

Omschrijving: Welkom op de Groenstraat 45 in Genk!

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte.
Aansluitend vindt u de keuken en een extra zitruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Vanuit de tweede leefruimte heeft u toegang tot de royale tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Via deze verdieping bereikt u de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer en een zolderkamer zijn ondergebracht. Deze laatste ruimte kan perfect dienen als dressing of bureaukamer.

De woning heeft een EPC-label F en vereist een totaalrenovatie, maar biedt dankzij de royale indeling bijzonder veel potentieel.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op via het nummer 089 82 14 90.


Referentie: 219414
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 161
Oppervlakte terrein: 612

EPC Waarde: 908 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Te renoveren
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Enkel glas
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 19-03-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee