Huis te koop in Brecht, 3 slpks

Exclusieve manoir-villa met luxueuze afwerking, prachtig aangelegde tuin en verwarmd zwembad op toplocatie in Brecht.
Ligging:
In een rustige, residentiële villawijk, nabij de dorpskern en met vlotte aansluiting op de E19, bevindt zich deze uitzonderlijke villa.
Deze luxueuze woning werd in 2005 met oog voor detail en kwaliteit gerealiseerd door Missotten Villabouw.
De villa is gelegen op een royaal en perfect georiënteerd perceel van ca. 1.930 m².

Indeling:
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet.  Voorzieningen van de lift zijn aanwezig, wat het comfort en toegankelijkheid van de woning aanzienlijk verhoogt.
Het woongedeelte biedt een harmonieuze combinatie van stijl en functionaliteit.  Een privékantoor met open haard vormt de ideale werkplek. 
Aansluitend bevindt zich een sfeervol salon, eveneens voorzien van een open haard, met uitzicht op de perfect aangelegde tuin. 
De eetkamer sluit aan op de riante, volledig uitgeruste leefkeuken, die directe toegang biedt tot een overdek terras.
Op het gelijkvloers vindt u bovendien een praktische wasplaats en een dubbele inpandige garage.

De eerste verdieping omvat een royale nachthal die toegang biedt tot de master-suite, uitgerust met dressing, een luxueuze badkamer, beveiligde deuren (panicroom).
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede, volledig ingerichte badkamer.

Voor wie extra ruimte wenst, biedt de zolderverdieping nog mogelijkheden om bijkomende kamers in te richten.

Buiten geniet u van absolute rust en privacy in een prachtig aangelegde tuin met een ideale zuidwest oriëntatie. 
Het verwarmde zwembad en het stijlvolle poolhouse maken dit geheel compleet en vormen een echte meerwaarde voor liefhebbers van comfort en buitenleven.


Referentie: 223105
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 474
Oppervlakte terrein: 1917

EPC Waarde: 251 kWh/m²

Bouwjaar: 2005

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Lift: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 30 m
Type bebouwing: Open
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Parkeerplaatsen: 2
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee