Huis te koop in Merksem, 2 slpks

Te renoveren woning met 2 slaapkamers en tuin op charmante locatie!

Ligging: Deze gezellige woning is rustig doch centraal gelegen in een residentiële wijk nabij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: Aan de Van Praetlei in Merksem vinden we deze woning met veel mogelijkheden te koop. We betreden de woning via de inkomhal. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder. Vooraan vinden we de gezellige leef- en eetruimte. Aansluitend vinden we nog een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als tweede eetruimte. Via deze ruimte krijgt u toegang tot de badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabomeubel en aansluiting voor was & droog. De keuken is geïnstalleerd met een aantal toestellen. Via beide ruimtes krijgt u toegang tot de veranda die op zijn beurt toegang verleent tot de ruime tuin! Op de eerste verdieping vinden we nog twee volwaardige slaapkamers. Tot slot is er nog een zolder aanwezig.

Bijzonderheden:

- Woning met veel mogelijkheden op toplocatie!
- Ruime tuin
- Kelder
- Renovatieverplichting!
- Rolluiken
- Authentieke elementen behouden (Deuren, glasramen, plafonddecoratie, ...)

Oppervlakte 134m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
C
G-score (gebouwscore)
B

Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.


Referentie: 217774
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 134
Oppervlakte terrein: 208

EPC Waarde: 579 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 5 m
Diepte: 40 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Te renoveren
Niet geïndexeerd: 545
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Tuin: 109.5m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 01-05-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee