Huis te koop in Oudenburg, 3 slpks

Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en mediterrane charme. De woning ligt op een perceel van 507 m². De grote garage biedt niet alleen plaats aan uw auto, maar kan ook dienen als werkruimte, perfect voor klussers of thuiswerkers.

De echte blikvanger is de zuiderse tuin, die een oase van rust en schoonheid biedt. De tuin is rijkelijk beplant met een verscheidenheid aan bloemen die een kleurrijke en geurige omgeving creëren, waardoor u zich het hele jaar door in een zomerse vakantiesfeer waant. Deze tuin heeft niet voor niets meerdere prijzen gewonnen.

Vooraan de woning is een ruime oprit voor meerdere wagens voorzien. Via de inkom kunt u rechtstreeks door naar het terras alsook de garages en leefruimte. De living is heel ruim en heeft aanpalend een gelijkvloerse slaapkamer of bureau. Verder is er nog een kelder, berging, aparte keuken, berging/wasplaats en apart toilet voorzien.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien en badkamer met ligbad met douchestang en dubbele lavabo in meubel.

Gungstig EPC - attest (EPC 309 kwh/m²) + Asbestveilig! (Attesten zie onder /of te verkrijgen bij bezoek)

Samengevat, deze woning is een perfecte mix van praktische woonruimte en een betoverende buitenomgeving, ideaal voor diegenen die willen genieten van het beste van beide werelden.
Vraag dan snel uw bezoek aan op de voorziene kijkdag!

EPC 309 kwh/m² - UC: 2989545 - (Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24298


Referentie: OU26550
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 507

EPC Certificaat: 20230915-0002989545-RES-1
EPC Waarde: 309 kWh/m²

Bouwjaar: 1990
Kadastraal inkomen: 498

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Eernegemsestraat 49Oudenburg
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 17,5 m
Perceeldiepte:: 36 m
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 46 m²
Keuken:: 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 5 m²
Zolder:: 20 m²
Kelder:: 9 m²
Wasplaats:: 7 m²
Tuin:: 417 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 2
Garage Oppervlakte:: 40 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Comfort:: Tuin
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Isolatie:: Dakisolatie
Kadastrale Oppervlakte:: 507 m²
EPC Opmaakdatum:: 15/09/2023
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed