Huis te koop in Eernegem, 2 slpks

Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen in een landelijke omgeving te Eernegem op een perceel van 366 m².
De woning werd gebouwd in 1933 en in 2003 en 2007 werden enkele renovatiewerken uitgevoerd zoals de keuken, badkamer alsook het schrijnwerk. In 2017 werd er een nieuwe condensatieketel geplaatst. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige zit- en eetruimte die veel lichtinval geniet, een ingerichte keuken en een badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die extra mogelijkheden biedt naar uitbreiding. Er is een zonnige tuin aanwezig met twee terrassen en een garage met elektrische poort en wasplaats. Het EPC-label F wijst op renovatieplicht, maar biedt ook kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Met een ideale mix van charme en potentieel is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een groene omgeving!
EPC: 518 kWh/m² (Gvg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25094


Referentie: OU25094
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 140
Oppervlakte terrein: 366

EPC Certificaat: 20250327-0003563143-RES-1
EPC Waarde: 518 kWh/m²

Bouwjaar: 1933
Renovatiejaar: 2003
Kadastraal inkomen: 302

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Mitswegestraat 111Eernegem
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: 15/09/2025
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging
Perceelbreedte:: 12 m
Perceeldiepte:: 37 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: 55 m²
Terras:: 33 m²
Wasplaats:: 22 m²
Tuin:: 243 m²
Tuin breedte:: 12 m
Tuin diepte:: 25 m
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 2 plaatsen
Garage Types:: Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Elektriciteit
Isolatie:: Dakisolatie - Plat dak 10cm
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja - Living en keuken
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie D
Kadastrale Nummers:: 1061H P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 366 m²
EPC Opmaakdatum:: 27/03/2025
EPC Geldig tot:: 27/03/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed