Huis te koop in Poperinge, 3 slpks

KIJKDAG ZATERDAG 17/05 VAN 14U TOT 16U! Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers en tal van mogelijkheden. Op zoek naar een gezellige en lichtrijke woning met ruimte voor het hele gezin én potentieel voor uitbreiding? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt! Op het gelijkvloers geniet je van een open en lichte leefruimte met een stijlvolle, recent geïnstalleerde keuken die volledig is uitgerust. Aansluitend vind je een praktische berging en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dankzij de vaste trap naar de zolder beschik je over extra mogelijkheden om deze ruimte verder in te richten, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Genieten van de buitenlucht kan in de ruime tuin – ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of zomerse barbecueavonden.
Een extra troef: de elektriciteit is volledig conform, wat je heel wat zorgen uit handen neemt! Mis deze kans niet en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Contacteer ons voor een bezichtiging!


Referentie: NI25224
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 186
Oppervlakte terrein: 385

EPC Certificaat: 20250418-0003580651-RES-1
EPC Waarde: 494 kWh/m²

Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 314

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Prof.Rubbrechtstraat 48Poperinge
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Landelijk
Perceelbreedte:: 10 m
Perceeldiepte:: 38 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 28 m², Woonkamer
Keuken:: 33 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 10 m²
Tuin:: 265 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Gaskachels
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja - Manueel
Kadastrale benaming:: POPERINGE / AFD 7 / Sectie A
Kadastrale Nummers:: 813 N
Kadastrale Oppervlakte:: 385 m²
EPC Opmaakdatum:: 18/04/2025
EPC Geldig tot:: 18/04/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed