Huis te koop in Oudenburg, 4 slpks

In het rustige en groene Roksem, deelgemeente van Oudenburg, vind je deze alleenstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 3.975 m². Een bewoonbare oppervlakte van +/- 350 m², een recente keuken (2021), 32 zonnepanelen en een grote weide achteraan zorgt ervoor dat dit een ideale thuis is voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort.

De woning werd gebouwd in 1991 en is uitstekend onderhouden. De inkomhal leidt je naar een ruime leefruimte met leisteen vloer, veel lichtinval en een natuurstenen schouw met houtcassette.
De aparte en vernieuwde keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen (waaronder Miele-oven en stoomoven, Novy-kookplaat met ingebouwde dampkap), granieten werkblad, en sfeervol afgewerkt met een spanplafond en inbouwspots. Verder op het gelijkvloers vind je onder meer een praktische berging, badkamer met douche, apart toilet, wasplaats en een dubbele garage met automatische poorten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte – ideaal voor thuiswerk. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstreams, een douchecabine, dubbele lavabo en een tweede toilet. Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolder, die eveneens volledig geïsoleerd is.

Buiten is het puur genieten. De verzorgde tuin werd in 2019 opnieuw aangelegd en beschikt over een terras, gazon en robotmaaier (blijft). De brede oprit in kasseien geeft toegang tot een weide van bijna +/- 3.000 m², voorzien van twee houten schapenstallen en een carport.

De woning is asbestveilig en heeft een gunstig epc-label!

Deze villa combineert landelijke charme met hedendaags wooncomfort en is perfect voor gezinnen, dierenliefhebbers of wie gewoon op zoek is naar extra ademruimte in een groene omgeving.
Gelegen op een boogscheut van Oostende, Brugge en de E40, woon je hier landelijk zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!


Referentie: OU25047
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 350
Oppervlakte terrein: 3

EPC Certificaat: 20240330-0003196325-RES-1
EPC Waarde: 289 kWh/m²

Bouwjaar: 1991
Kadastraal inkomen: 913

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Zeeweg 149/BOudenburg
Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: 15/03/2026
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel
Perceelbreedte:: 49 m
Perceeldiepte:: 22 m
Bebouwde opp.:: 186 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 14,9 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 39 m², Woonkamer
Keuken:: 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 7 m²
Wasplaats:: 20 m²
Tuin:: 3.789 m²
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 37 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 5
Parking Types:: Privé
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak - met 18 cm isolatie
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Elektriciteit
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen:: Ja - 32
Kadastrale Oppervlakte:: 3.975 m²
EPC Opmaakdatum:: 30/03/2024
EPC Geldig tot:: 30/03/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed