Huis te koop in Opglabbeek

INDELING MOLENWEG 166 B:
GLV: zeer ruime inkomhal voorzien van inbouwkasten, apart toilet, aangename woonkamer (+/- 5,90 x 4,40m) met veel daglicht, open keuken ( 4,50 x 3,40m), berging, badkamer (ligbad-dubbele lavabo-badkamermeubel), 2 SLAAPKAMERS ( +/- 3,10 x 3,15m) en (+/-3,5x 3,15m)

+ VOORTUIN
+CARPORT

Dit woongedeelte is momenteel verhuurd aan een zeer trouwe huurster.

INDELING MOLENWEG 166 A:
GLV: inkomhal met toegang tot de keldertrap, gastentoilet, moderne woonkamer (+/-7,50 x 3,70m) voorzien van vestiaire en ingebouwd bureel uitgevend op het zeer ruim terras( +/- 9,50 x 5,20m) voorzien van zonwering met zicht op het bos, geïnstalleerde open keuken (alle toestellen zijn van het merk AEG) voorzien van een granietentablet, ruime berging

VERD 1: nachthal, zeer ruime luxe badkamer (+/- 4,70 x 3,50m) voorzien van een unieke ligbad (met massage functie, muziekboxen, licht en aroma therapie) inloopdouche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet, 2 zeer ruime SLAAPKAMERS (+/-5,75x 3,35m) en (+/- 7x3,50m) waarvan 1 uitgevend op het terras (+/- 7,60 x 3,70m)

+ VOLLEDIG ONDERKELDERD
+ zeer ruime GARAGE voorzien van een sectionale poort
+CARPORT
+ OPRIT voorzien van SCHUIFPOORT
+ tuin aansluitend op het BOS van 59a 20ca
+2 zeer ruime DAKTERRASSEN met zicht op het achterliggend bos

Deze instapklare tweewoonst gelegen in een bosrijke omgeving is uiterst geschikt als assistentiewoning, B&B, om te verhuren,… .
Het woongedeelte B werd totaal gerenoveerd in 2011. Verder werd in 2011 het achterste woongedeelte A gebouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking, kwaliteitsvolle materialen, vele inbouwkasten,…
Tevens is de zeer ruime inpandige garage verbonden met de kelder en dus uiterst geschikt als werkplaats


TROEVEN

- Instapklaar
- Bereikbaar via 2 invalswegen zowel langs voor (Molenweg) als langs achter (Diepestraat)
- Mogelijkheid tot B&B, assistentiewoning,...
- Met het BOS van 59a 20ca
- De woning is gelegen in een groene oase van rust
- Vlotte verbinding naar Genk, Maaseik en Maasmechelen

Info :

- Verwarming (Molenweg 166 B): cv-aardgas
- Verwarming (Molenweg 166 A): cv-mazout
- EPC (Molenweg 166 B): 240 kWh/m2 (Label: C)
- EPC (Molenweg 166 A): 283kWh/m2 (Label: C)
- Watertoets perceel-score: A
- Watertoets gebouw-score: A

Wenst u een virtueel bezoek? Surf dan naar www.marvy.be, selecteer het desbetreffende pand en maak gebruik van de knop 'VIRTUEEL BEZOEK'.


Referentie: VD04/2024 (VD27/2023)CCC


Bouwjaar: 1987
Renovatiejaar: 2011

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja

Naam: Werner GRAULS
E-mail: info@marvy.be
EPC: 240 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond: 1.011 m²
Bewoonbare opp.: 265 m²
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Beglazing: Dubbele
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: Aluminium
Verwarming: Aardgas
Bebouwing: Open
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen