Woning te koop in Wenduine, 3 slpks

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een unieke locatie aan de Belgische kust? Dan is deze volledig gerenoveerde rijwoning in het gezellige Wenduine precies wat u zoekt! Gelegen aan de zonnige achterzijde van de Zeedijk, biedt deze woning het ultieme kustgevoel. Binnen enkele stappen staat u met uw voeten in het zand, en kinderen kunnen veilig naar het strand zonder een straat over te steken. Bovendien ligt de woning aan de rotonde van Wenduine, een sfeervolle plek waar het heerlijk kuieren is.

Bij de renovatie werd veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en lichtinval. De woning werd volledig energetisch vernieuwd en beschikt over PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing, wat zorgt voor een prachtige open zicht en een maximale natuurlijke lichtinval. Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² is dit een ruime en praktisch ingedeelde woning.

Op het gelijkvloers vindt u een inpandige garagebox en een handige berging, perfect om spullen netjes op te bergen. De eerste verdieping is het hart van de ... woning, met een gezellige en lichtrijke woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle parketvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde dampkap van het merk Bora, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Op deze verdieping is er tevens een apart gastentoilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom, met voldoende ruimte voor een royale vestiaire. Hier werd met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd, waarbij onder andere de robuuste trap en enkele charmante ingemaakte kasten in de hal behouden bleven. De badkamer werd volledig vernieuwd en is stijlvol afgewerkt met een kwalitatieve tegelvloer, een moderne douche met douchescherm, een lavabomeubel en een tweede toilet.

De bovenste verdieping werd open gehouden, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Voor de afwerking werd gekozen voor een stijlvolle terrazzo-vloer van Floorify, wat een luxueuze uitstraling geeft. Bovendien geniet u vanuit deze verdieping van een prachtig uitzicht. Op het dak worden er nog 5 zonnepanelen geplaatst (inbegrepen in de prijs)

Naast de uitzonderlijke afwerking en ligging, beschikt de woning over een gunstig EPC-label en een blanco elektriciteitskeuring, wat bewijst dat deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig is. De gevel wordt nog volledig gereinigd (inbegrepen in de prijs).

Deze prachtige woonst combineert stijl, ruimte en een unieke locatie op een steenworp van het strand. Bent u benieuwd naar deze unieke kans in Wenduine? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Lees meer Verberg


Referentie: Graaf Jansdijk
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 138
Oppervlakte terrein: 30

EPC Certificaat: 20250214-0003519408-RES-1
EPC Waarde: 121 kWh/m²

Bouwjaar: 1984
Renovatiejaar: 2024

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Residentie: Graaf Jansdijk
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Vrij uitzicht, Aan water, Residentieel, Kust, Gemeente
Bebouwde opp.: 138 m²
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Luxe-afwerking
Woonkamer: 20 m², Doorzonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Garage: 1
Garage Types: Inpandig, Elektrische poort
Kindvriendelijk: Ja
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 743
Kadastrale benaming: 3e afdeling sectie B
Kadastrale Nummers: 16 K 3
Kadastrale Oppervlakte: 30.122 m²
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 13/02/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed