Huis te koop in Gavere, 3 slpks

€ 498.000,00

240sinds 11 mei. '25, 15:39

Kenmerken

Aantal kamers3

Woonoppervlakte1455

Soort WoningVrijstaande woning

Energielabel

EPC-kengetal150

Beschrijving

Volg mee met de rondleiding: https:web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/NPVKFoicG3e3ugn8Vy21/ww/publicOp een VLOT BEREIKBARE LIGGING aan de VERBINDINGSWEG TUSSEN ZWALM EN MERELBEKE bevindt zich deze open bebouwing. Deze IDEALE GEZINSWONING werd in 2009 gebouwd met aandacht voor VEEL LICHTINVAL en een HOOG GEBRUIKSCOMFORT binnenshuis en een GUNSTIGE ORIËNTATIE in de tuin. Extra troeven zijn de aanwezigheid van een PRAKTISCHE GARAGE, een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en een GUNSTIG EPC LABEL B. De woonst beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met halfopen keuken en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt een nachthall met vide en apart toilet, 3 slaapkamers, een badkamer en een toegang tot de bergzolder via een valtrap. De aangename tuin geniet van een west gerichte oriëntatie, een praktische tuinberging en een ruim terras. Parkeergelegenheid is terug te vinden op de ruime oprit vooraan de woonst.Adres: Wafelhoekstraat 1B te Dikkelvenne (Gavere)G-score A, P-score B. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Referentie: 9890, Wafelhoekstraat 1B
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 1455
Oppervlakte terrein: 659

EPC Waarde: 150 kWh/m²

Bouwjaar: 2009

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4005812
Gemeente: Gavere
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 115 m²
EPC Referentie: 20250317-0003555591-RES-1
K-Peil: 49
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: West
Inkom: # 1 (ca. 9 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 36 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Berging: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 13,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 7,5 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie met digitale meter
Isolatie: Zeer goed - EPC label B
Raamwerk: Zeer goed - Aluminium omlijsting + gedeeltelijk elektrische rolluiken
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater