Huis te koop in Maarkedal, 4 slpks

Charmante open bebouwing in het landelijke Maarkedal (Etikhove) is een ideale woning voor wie RUST, RUIMTE en COMFORT zoekt. De woning is gelegen op een RUSTIGE LOCATIE en beschikt over een zonnige, ZUIDGERICHTE TUIN met veel PRIVACY. De grote raampartijen zorgen voor VEEL LICHTINVAL en een AANGENAAM WOONGEVOEL. Dankzij de reeds aanwezige DAK- EN SPOUWISOLATIE, HOOGRENDEMENTSGLAS en CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS is de woning alvast voorzien voor de TOEKOMST. Binnenin vindt u een inkomhal met gastentoilet, een LICHTRIJKE WOONKAMER, een keuken met aanpalende eetkamer, een veranda, twee RUIME SLAAPKAMERS en een badkamer. De ZOLDERVERDIEPING van 70 m² biedt bovendien heel wat UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: hier kan u met gemak nog twee tot drie extra slaapkamers of een bureau inrichten. De VRIJSTAANDE GARAGE zorgt voor een VEILIGE PARKEERPLAATS en extra BERGRUIMTE. Deze GEZINSWONING is perfect voor wie een woning zoekt die INSTAPKLAAR is op technisch vlak, maar die u nog kan afwerken naar uw eigen stijl. Geniet van de LANDELIJKE OMGEVING en de nabijheid van WANDEL- EN FIETSROUTES. Deze woning combineert COMFORT, POTENTIEEL en een TOPLIGGING in het hart van de VLAAMSE ARDENNEN.Bent u benieuwd? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!Adres: Maarkendries 17 te Etikhove (Maarkedal)Geen renovatieplicht; P-score: D, G-score: A


Referentie: 9680, Maarkendries 17
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 185
Oppervlakte terrein: 1171

EPC Waarde: 298 kWh/m²


Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4005415
Gemeente: Maarkedal
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 229 m²
EPC Referentie: 20250324-0003560965-RES-2
K-Peil: 89
Algemene staat: Goede staat
Renovatie jaar: 2009-2012-2017
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuid
Inkom: # 1 (ca. 10 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Eetkamer: # 1 (ca. 14 m²)
Keuken: Goed - Keuken
Veranda: # 1 (ca. 14,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 4 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4,5 m²)
Traphall: # 1 (ca. 19 m²)
Zolder: # 1 (ca. 25 m²)
Kelder: # 1 (ca. 10 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 30 m²)
Stalling: # 1 (ca. 48 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Goed - Pannen dak met isolatie
Elektriciteit: Matig -
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten en aluminium raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - CV op aardgas
Watervoorziening: Goed - Stads- en regenwater