Villa te koop in Ronse, 3 slpks

€ 620.000,00

200sinds 11 mei. '25, 15:38

Kenmerken

Aantal kamers3

Woonoppervlakte2165

Soort WoningVrijstaande woning

Energielabel

EPC-kengetal345

Beschrijving

Vlieg mee over dit perceel: https:www.youtube.com/embed/oq05oZp_vfUIn de onmiddellijke omgeving van het HOTONDBOS bevindt zich deze KLASSEVOLLE WONING op een uiterst ruim perceel in een RUSTIGE STRAAT nabij het CENTRUM.Deze CHARMANTE EIGENDOM in SPAANSE BOUWSTIJL geniet van een RUIM WOONVOLUME (+- 315m²) dat aangevuld wordt met een PRACHTIG AANGELEGDE TUIN (3496m²). KARAKTERVOLLE ELEMENTEN zorgen voor een unieke sfeer in deze open bebouwing die tevens beschikt over UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN op de zolderverdieping én geniet van de energiezuinige voorziening van 22 ZONNEPANELEN MET THUISBATTERIJ.Het interieur, volledig gesitueerd op de gelijkvloerse verdieping, is momenteel onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met "serranda" en toegang tot de ruime keuken, een bergruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een praktische kelder aanwezig én is er mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers op de zolderverdieping mits het plaatsen van een vaste trap.De prachtige en zonnige tuin biedt verschillende charmante hoekjes met veel beplanting, terrassen, een vijver, ... kortom een echte oase van rust. Parkeergelegenheid is terug te vinden aan de carport op de ruime oprit die afgesloten is van de straatzijde doormiddel van een poort.Adres: Steenveldstraat 1D te Ronse.G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Referentie: 9600, Steenveldstraat 1D
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 2165
Oppervlakte terrein: 3496

EPC Waarde: 345 kWh/m²

Bouwjaar: 2000
Kadastraal inkomen: 1824

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3912614
Gemeente: Ronse
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 315 m²
EPC Referentie: 20250402-0003567751-RES-1
K-Peil: 113
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 2022
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Noord
Inkom: # 1 (ca. 9,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 48,5 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Veranda: # 1 (ca. 22 m²)
Berging: # 1 (ca. 10 m²)
Hall: # 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 8,5 m²)
Garage: # 1 (ca. 33,5 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Vijver: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Carport: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak (Spaanse pannen) met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Goed - Digitale meter (installatie niet conform) + 22 zonnepanelen met thuisbatterij (2022 geplaatst)
Isolatie: Goed - Zie EPC, geen renovatieverplichting
Raamwerk: Zeer goed - PVC omlijsting
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater