Huis te koop in Roeselare, 2 slpks

Roeselare, burgerwoning met een industrieel karakter in het hartje van Roeselare – burgerwoning met ziel
Te midden van het bruisende Stationsplein van Roeselare wacht een pand dat buiten de lijntjes kleurt. Dit herenhuis ademt loftstijl en combineert industriële charme met een warme, doorleefde sfeer.
Creatieve ruimte op het gelijkvloers
De begane grond is momenteel ingericht als een karaktervolle fotostudio, compleet met kitchenette en sanitaire voorzieningen. De hoge plafonds en grote raampartijen maken het een inspirerende plek, perfect voor ondernemers, creatievelingen of wie droomt van een unieke woon-werkcombinatie.
Leefruimte met een ziel & toegang tot buiten
Via een prachtige traphal kom je op de eerste verdieping, waar een open leefruimte zich uitstrekt over oude parketvloeren. De industriële keuken sluit naadloos aan bij de sfeer: robuust, karaktervol en perfect voor gezellige diners. De deels open muren onthullen de authentieke bakstenen, wat een ruw maar warm contrast biedt.
Vanuit de keuken stap je rechtstreeks een ruim terras op, een heerlijke plek om te tafelen of te genieten van de zon. Nog een niveau lager ligt een kleine, gezellige tuin, waar een prachtige berk zorgt voor schaduw en een rustgevend groen accent.
Slaapvertrekken vol karakter
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale master bedroom met een badkamer die je moet zien om te geloven – het ligbad is deels verzonken in de vloer, een subtiel statement van luxe en originaliteit. Daarnaast is er een extra slaapkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek.
Zolder met eindeloze mogelijkheden
Als kers op de taart is er een ruime zolder, een blanco canvas voor wie extra kamers, een atelier of een ontspanningsruimte wil creëren.
Locatie, locatie, locatie
Gelegen op het Stationsplein, op wandelafstand van horeca, handel en een snelle verbinding naar de kust. Dit is niet zomaar een woning, maar een unieke kans voor wie houdt van een onconventionele en inspirerende woonplek.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. EPC simulatie in bijlage na vloerisolatie zolder.
Klaar om je te laten verrassen? Contacteer ons voor een bezoek.



Referentie: 3967313
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 274
Oppervlakte terrein: 120


Bouwjaar: 1931

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: selecteer

Contactpersoon: Cathy Van Parys
Badkamers: 1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Ja
Garage: Neen
Zolder: Ja
Type: Huis
Verwarming: Zeer goed
Beglazing: beglazing
Prijs per vierkante meter: € 2.750 /m²
Afgebakende zone: selecteer
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Beschermd erfgoed: Neen