Woning te koop in Ledegem, 3 slpks

INTERESSANTE AANKOOP = WOONST MET GARAGE EN UITWEG
Tal van verbouwpremies te verkrijgen.
De centrale ligging in Sint-Eloois-Winkel is een grote troef.
Deze woning bevindt zich nl. op wandelafstand van het dorpsplein, cultureel centrum De Link, slager, bakker, basisschool,...Ook de aanpalende gemeentes zijn vlot bereikbaar, evenals de oprit naar autosnelwegen.

De woning zelf is te moderniseren maar heeft een solide basis en biedt zeker mogelijkheden.
Indeling:
inkomhal met trap - toilet - woonkamer bestaande uit zit- en eethoek (met gaskachel en haardcassette) - veranda - keuken met aanpalende wasplaats/bijkeuken (toegang tot tuin, evenals via veranda) - zongerichte tuin met terras, gazon en praktische garage met uitweg langs de Koning Boudewijnlaan.

De verdieping omvat 3 ruime slaapkamers (10m² - 10m² - 17m²), de badkamer (te vernieuwen) is bereikbaar via de grootste slaapkamer, die eveneens voorzien is van inbouwkasten.
De ruime zolderverdieping (+- 57m²) beschikt over een vaste brede trap en kan perfect ingericht worden ... als vierde slaapkamer of polyvalente ruimte.

Bereken zelf jouw renovatiekost via deze link naar de erkende Setle app:
https:web.setle.app/nl-be/estates/50809155-7d96-4dad-a6be-214f18956ed9/renovation

Deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht. (label D bekomen binnen 6j na akte)
Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Lees meer Verberg


Referentie: TK/0156/2024
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 158
Oppervlakte terrein: 260

EPC Certificaat: 20240319-0003181624-RES-1
EPC Waarde: 577 kWh/m²

Bouwjaar: 1949
Renovatiejaar: 1998
Kadastraal inkomen: 319

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Kloosterstraat 30Ledegem
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Perceelbreedte:: 6,5 m
Perceeldiepte:: 40 m
Bebouwde opp.:: 105 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Kamers:: 10
Tuin:: 95 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 25 m²
Garage Types:: Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers
Parking:: Ja
Parking Types:: Gratis
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Andere - plat dak & hellend dak
Dakbedekking:: Andere - roofing + dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Waterleiding:: gedeeltelijk te vernieuwen
Sanitair:: te vernieuwen
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: Aardgas, Andere - gaskachel + houtcassette
Verwarmd water:: Gasboiler - te vernieuwen
Isolatie:: Vloerisolatie - beperkte dakisolatie
Rolluiken:: Ja
Kadastrale benaming:: 36018 Ledegem 3de afdeling St-Eloois-Winkel Sectie B
Kadastrale Nummers:: 0243A P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 260 m²
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 19/03/2034
OVAM – Bodemattest:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Asbestattest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed