Woning te koop in Ingelmunster

Deze ruime energiezuinige villa op een strategische en commerciële locatie in Ingelmunster biedt eindeloze mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, grote gezinnen of voor zorgwoning.
Deze villa blinkt uit in comfort, ruimte en veelzijdigheid.
Het gelijkvloers verwelkomt je met een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend tref je een ruime, lichtrijke woonkamer bestaande uit een eetgedeelte en een zithoek.
De volledig uitgeruste leefkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte.
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over twee afzonderlijke bureauruimtes. Het eerste bureau bevindt zich vlakbij de inkomhal en is ideaal voor professioneel gebruik of als stille werkplek. Het tweede bureau grenst aan de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden: het kan dienst doen als extra werkruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte, volledig afgestemd op jouw noden.
Verder vinden we op het gelijkvloers een comfortabele slaapkamer, een badkamer, een praktische wasplaats en een ruime dubbele garage.
De indeling leent zich perfect tot een combinatie van wonen en professioneel gebruik.
Op de bovenverdieping kom je terecht in een ruime nachthal die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee uitkijken op het balkon. Daarnaast is er ook een tweede badkamer aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit voor grotere gezinnen aanzienlijk verhoogt.
Extra troeven:
- EPC Label B.
- Gelijkvloers uitgerust met vloerverwarming.
- Zonnepanelen
- Overal rolluiken aanwezig.
- Extra berging aan keuken.
- Ruime zolderberging.
- Voortuin en zonnige achtertuin met prachtig uitzicht op de achterliggende velden.
- Veel lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
- Aparte oprit met parking aan bureauruimte voor klanten.
- Mogelijkheid tot het bijbouwen van een loods

Deze woning is niet alleen een ideale gezinswoning, maar biedt ook heel wat potentieel voor commerciële doeleinden of een zelfstandige activiteit dankzij de gunstige ligging en de functionele indeling.
Mis deze buitenkans niet en ontdek zelf de mogelijkheden van deze veelzijdige villa.
Interesse? Contacteer ons snel (0493/19 85 97) voor een bezoek en laat je verrassen door deze unieke woning!


Referentie: INGE/BRUG264/K
Bebouwde oppervlakte: 382
Oppervlakte terrein: 2

EPC Certificaat: 20240618-0003285735-RES-1
EPC Waarde: 175 kWh/m²

Bouwjaar: 1991

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Julie Naert
GSM: +32 493 19 85 97
E-mail: [email protected]
KI (niet geïndexeerd): € 1.335,00
Inkomhal: 20 m² Met vestiaire.
Toilet: 2 m²
Bureau: 38 m² Zowel bereikbaar via de woonkamer als aparte voordeur.
Woonkamer: 60 m² Zowel zithoek als eetplaats.
Keuken: 30 m² Volledig geïnstalleerd.
Berging: 4 m²
Badkamer: 8 m²
Slaapkamer: 13 m²
Wasplaats: 8 m²
Gang: 10 m²
Garage: 45 m² Dubbele garage.
Tuinhuis: 35 m²
Nachthal: 17 m²
Zolder: 42 m²
Breedte huis: 28 m
Breedte grond: 48 m
Diepte huis: 12 m
Diepte grond: 53 m
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Vloerverwarming: Ja
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Dubbele beglazing en HR-beglazing.
Dak: Geïsoleerd.
Isolatie: Dak- en gevelisolatie aanwezig.
Verwarming: Nieuwe condenserende gasketel van in 2019.
Bebouwing: Open
Algemene staat: Licht op te frissen
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: Asbestveilig.
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven