Huis te koop in Sint-Eloois-Winkel

Welkom in deze verborgen parel te Sint-Eloois-Winkel. Deze prachtige villa biedt de perfecte balans tussen rust en woongenot en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 2850 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 241 m² (volgens EPC-attest), biedt de woning voldoende ruimte waaronder drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een prachtige bureauruimte. Ontdek meer van deze unieke woning hieronder ! Indeling Gelijkvloers Uitnodigende inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de dubbele inpandige garage, de vestiaireruimte/dressing, de berging/wasplaats met toegang tot de tuin en de impressionante woonkamer. De zeer lichtrijke woonkamer geniet van een rustgevende zithoek en biedt toegang tot de open geïnstalleerde keuken (Composieten werkblad, kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, koffietoestel Miele, combi-microgolfoven en vaatwasmachine). Verder beschikt het gelijkvloers nog over een prachtige bureauruimte/bibliotheek met een onbetaalbaar uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaande uit een zeer ruimte nachthal, beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Exterieur De woning is te bereiken via een mooie oprijlaan en beschikt over een zeer private, prachtige tuin. De tuin geniet van een zeer ruim zonneterras gelegen naast de prachtige vijver. Verder vinden we nog een opslagplaats terug voor het hout en een tuinhuis. Technisch Decentrale verwarming - Pelletkachel/Houtkachel/Elektriciteit Dubbele beglazing PVC (tweemaal HR-glas) De gevels bevatten spouwisolatie Zadeldak 8 cm geïsoleerd Zonnepanelen 7.200 Wp EPC label E - Renovatieverplichting van toepassing Niet - asbestveilig (enkel golfplaten tuinhuis te verwijderen) Regenwater aanwezig (twee ruime putten aanwezig) Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Troeven Lichtrijke leefruimte Instapklaar Exceptioneel goed onderhouden Private woonomgeving Gelijkvloers ca. twaalf jaar geleden deels vernieuwd Gelegen nabij talloze handelszaken (supermarkt, apotheek, bloemist, ... ) Benieuwd? Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.


Referentie: VK25039MD

EPC Waarde: 493 kWh/m²

Bouwjaar: 1988

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaarheid: Te bespreken
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 2895 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Ja
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A