Huis te koop in Genk, 5 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in de Wildetijmstraat 23, een charmante halfopen woning in het hart van Genk, waar comfort en potentieel hand in hand gaan. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor een warm gezin, maar ook mogelijkheden voor wie dromen heeft van een eigen praktijk, zorgwonen mits regularisatie of zelfs een investering met verhuuropbrengst.

Gebouwd in 1966 en gelegen op een perceel van 5a46ca, combineert deze woning klassieke elementen met hedendaagse woonbehoeften. De rustige straat waarin het pand zich bevindt straalt sereniteit uit, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en ontspanning zich binnen een straal van 1 kilometer bevinden. Zelfs de oprit naar de snelweg ligt op slechts 1,5 km afstand. Alles dichtbij, zonder in te boeten op rust.

Wat deze woning écht uniek maakt, is de aanwezigheid van twee aparte huisnummers, wat betekent dat wonen en verhuren perfect combineerbaar zijn mits regularisatie. Denk bijvoorbeeld aan co-housing, zorgwonen of een praktijkruimte aan huis. De woning is momenteel opgedeeld in twee volwaardige verdiepingen met elk hun eigen keuken, badkamer, slaapkamers en leefruimte.

Op het gelijkvloers vind je een royale leefruimte van 28 m² die dankzij de brede ramen baadt in het licht. De aansluitende keuken van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Verder zijn er twee ruime slaapkamers van 11 en 17 m², een verzorgde badkamer én een hal die toegang geeft tot het bovenliggende woongedeelte. Ideaal voor een kangoeroewoning of als afzonderlijke huurunit. Deze verdieping kan vlot omgetoverd worden naar een volwaardige praktijk- of kantoorruimte.

De eerste verdieping is verrassend compleet. Ook hier krijg je een volwaardige leefruimte (24 m²), een compacte maar functionele keuken (8 m²), een aparte badkamer en maar liefst drie slaapkamers (16, 11 en 6 m²). De slimme indeling en het heldere daglicht maken van deze verdieping een aangename, autonome woonunit.

De woning beschikt over twee garages. Een praktische troef voor wie meerdere wagens heeft, extra opslag nodig heeft of op termijn een atelier of praktijkruimte overweegt. De westelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor zonnige namiddagen in de tuin — denk aan zomerse barbecues, kinderen die spelen, of gewoon genieten van een goed boek in de zon.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m² is er aan ruimte geen gebrek. Toch blijft de woning overzichtelijk en beheersbaar, zowel qua onderhoud als energieverbruik. En hoewel ze zich in een normale staat bevindt, biedt dit juist de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren en extra waarde te creëren.

Toekomstige eigenaars zullen niet enkel de ruimte en indeling waarderen, maar vooral de vrijheid die deze woning biedt: een thuis met potentieel, voor vandaag én morgen.

Sta je open voor een plek waar wonen, werken en investeren samenkomen? Dan is dit het huis dat op je wacht.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 546

EPC Certificaat: 20241003-0003396409-RES-1

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 1135

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Half-open bebouwing
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 2
Garages: 2
Aantal plaatsen: 2
Garagetype: Vrijstaand (steen)
Parkings: Ja
Daksoort: Plat dak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 241 kWh/m²
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Aardgas
P-score: B
G-score: B
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 28,00 m²
Keuken: 15,00 m² Gesloten keuken
Berging: 6,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: West
Gevelbreedte: 7,00 m
Terrein breedte: 12,00 m
Terrein diepte: 42,00 m