Huis te koop in Hasselt, 3 slpks

Gelegen in een rustige, maar uiterst goed bereikbare buurt van Hasselt, biedt deze halfopen bebouwing in de Paardenweideweg 49 een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel. De woning, gebouwd in 1958, combineert charme en modern comfort op een perceel van 5a 4ca met een noordwestelijke oriëntatie.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte van 41,31 m2, ideaal voor gezellige familiemomenten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken van 8,82 m2, functioneel ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die op haar beurt leidt naar de garage in het bijgebouw.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17,71 m2, 12,88 m2 en 16,74 m2. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer wenst, hier heb je voldoende mogelijkheden om aan jouw noden te voldoen. De badkamer is functioneel uitgerust en biedt ruimte voor ontspanning na een lange dag.

De woning beschikt over een kelder van 15,12 m2, ideaal voor extra opslagruimte. Op zolder, die toegankelijk is via een luik, vind je nog eens 56,46 m2 aan ruimte met potentieel. Met de juiste aanpak kan deze verdieping omgetoverd worden tot extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte.

In 2020 werd de dakbedding vernieuwd en werd de zoldervloer geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabeler woonklimaat. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan de privacy en isolatie van de woning.

Buiten geniet je van een aangename veranda van 10,12 m2 en een mooie tuin, perfect georiënteerd voor ontspannen avonden en gezellige barbecues. De garage en staanplaats bieden voldoende parkeergelegenheid, en de ligging op slechts 300 meter van de snelweg maakt deze woning perfect voor wie een vlotte woon-werkverbinding zoekt.

Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: scholen op 900 meter, openbaar vervoer op slechts 250 meter en een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden binnen 1 à 2 km. Bovendien ligt de prachtige Abdij van Herkenrode op slechts 1,5 km, een ideale plek voor wandelingen en fietstochten.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een solide en charmante thuis met groeipotentieel in een rustige, maar strategische ligging nabij Hasselt centrum. Hier woon je in alle rust, met de stad en het groen binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 171
Oppervlakte terrein: 540

EPC Certificaat: 20250320-0003558399-RES-1

Bouwjaar: 1958
Kadastraal inkomen: 850

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Half-open bebouwing
Aantal verdiepingen: 4
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Parkings: Ja
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 513 kWh/m²
Type beglazing: Enkel glasDubbel glas
Schrijnwerkerij: Hout
Verwarming: Aardgas
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 41,31 m²
Keuken: 8,82 m² Gesloten keuken
Kelder: 15,12 m²
Tuin: 250,00 m²
Oriëntatie tuin: Noord-west
Gevelbreedte: 7,50 m
Terrein breedte: 11,50 m
Terrein diepte: 43,00 m
Rolluiken: Ja