Huis te koop in Kuurne, 4 slpks

Rustig gelegen woning met inpandige garage voor 2 wagens, 4 slk + bureau en zonnige ligging.

Nabij de ring van Kortrijk, Brugsesteenweg, shoppingcenter en het centrum van Kuurne.

De mooi aangelegde tuin verwelkomt ons alvast aan de voorgevel van de villa. Een oprit, automatisch poort naar de inpandige garage en inkom. De leefruimte is een overzichtelijke maar vooral lichtrijk geheel. Met een haard in BUXY natuursteen, zicht op het terras en kwalitatieve vloer/natuurstenen accent muur. Aanpalend is de keuken met zithoek. Vele kastruimten, alle nodige en recente toestellen en handige aanpalende berging. Ook is er om de hoek de garage. Voldoende plaats voor was-en droogkast, auto's, fietsen en dergelijke.

Het verdiep bevat 4 volwaardige slaapkamers en 1 bureau/kinderkamer + berging Een apart toilet op de gang en een badkamer met ligbad, douche en dubbele keramiek wastafel.

De tuin is oostelijk georiënteerd. Van ’s morgens heb je de zon mooi langs de achterzijde en ’s middags heb je deze aan zijgevel van de woning. Werkelijk ideale oriëntatie. Daarom hebben de eigenaars 2 zonneluifels geïnstalleerd.

PLUSPUNTEN:
+ EPC B
+ prachtig ligging (bereikbaar en toch zeer rustig)
+ hoge graad van onderhoud
+ instapklaar


Referentie: TK/2359
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 223
Oppervlakte terrein: 701

EPC Certificaat: Certificaat-20250204-0003521720-RES-1
EPC Waarde: 194 kWh/m²

Bouwjaar: 1996
Renovatiejaar: 2016
Kadastraal inkomen: 1157

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 24 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Garage:: 1
Raamwerk:: Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - HR top
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd - 4 cm EPS in muur.
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed