Huis te koop in Assebroek, 4 slpks

Uitzonderlijke hoeve met binnenpiste en paardenstallen op 1,88 hectare Uitzonderlijke hoeve met binnenpiste en paardenstallen op 1,88 hectare

Deze prachtige hoeve beschikt over elementen die teruggaan tot de jaren 1600. In 2000 werd de hoeve volledig gerenoveerd, met aandacht voor authenticiteit, energiezuinigheid en kwaliteit.

De hoeve:
Het hoofdgebouw bestaat uit een zeer ruime leefruimte, veranda, geïnstalleerde keuken, kelder, vaultekamer met bijhorende badkamer, en op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en nog een badkamer.
Daarnaast is er een afgesloten garage, een overdekte garage en een bureau.
Via een aparte inkom is er ook een één-slaapkamerappartement, gelegen aan de rechtervleugel van de woning.

Beide vleugels van de hoeve zijn ingericht als paardenstallen.

Magazijn/Atelier/Binnenpiste:
Deze is volledig aangelegd, gebruiksklaar, en beschikt over een hele reeks zonnepanelen op het dak. Ze is gemakkelijk bereikbaar en kan ook perfect dienen als magazijn.

De weides:
Mooi aangelegd, omheind, en voorzien van een buitenpiste.

Pluspunten:

Uitzonderlijk vastgoed
EPC-label B
Instapklaar


Referentie: TK/2398
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 281

EPC Certificaat: Certificaat-20230925-0002313261-RES-2
EPC Waarde: 105 kWh/m²

Bouwjaar: 1899
Renovatiejaar: 2000
Kadastraal inkomen: 2570

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Boerderij
Perceelbreedte:: 167 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 36 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Garage:: 2
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Hoogrendementsglas - BJ 2001
Elektriciteit:: conform tot 2001
Verwarming:: CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - CV BJ 2001
Verwarmd water:: Stookolie, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie - 8 cm minerale wol in dak, 4 CM PUR in muren
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja - Vaste luiken
Zonnewering:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 21.600 WP
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed