Huis te koop in Opoeteren, 3 slpks

Omschrijving Ruime, vrijstaande Bijna Energie Neutrale (BEN) - woning op een ruim perceel van 9a46ca op een rustige locatie te Opoeteren! Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een rustige locatie in Opoeteren. De ruime woning beschikt over 3 slaapkamers & wordt uitgerust met de nieuwste technieken.

Troeven:
- Energiezuinige woning: e-peil max. 20 - driedubbele beglazing (pvc-profielen van Schüco),
zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
en hoogwaardige isolatie;
- Verschillende afwerkingsmogelijkheden, afwerken naar eigen smaak;
- Kwalitatieve materialen en lokale onderaannemers.

Indeling
Gelijkvloers:
Via de voordeur bereiken we de inkomhal waar er een apart gastentoilet is voorzien. Deze inkomhal geeft enerzijds toegang tot een ruime bureelruimte, anderzijds tot de woonkamer en de ruime leefkeuken. De opstelling, afwerking en de toestellen van de keuken kunnen zelf samengesteld worden naar wens. Hiervoor is een budget voorzien bij een voorafbepaalde leverancier die instaat voor de kwaliteit van de materialen. Verder is er in de keuken een groot schuifraam & een achterdeur voorzien waarmee je toegang krijgt tot de achtertuin. Tenslotte bevindt zich op het gelijkvloers een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Deze berging is tevens rechtstreeks te bereiken via een deur aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap in de inkomhal bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers voorzien met de volgende indeling:

- Slaapkamer 1 van 14,8m² met aangrenzende dressing en rechtstreekse toegang tot de badkamer
- Slaapkamer 2 van 17,4m² met aangrenzende dressing
- Slaapkamer 3 van 17,4m²

Daarnaast is er een badkamer die men kan indelen en inrichten naar eigen smaak. Ook hiervoor is een budget voorzien bij een leverancier.

Alle gedetailleerde afmetingen kan je vinden op de bijgevoegde grondplannen (zie: documenten).
!Zowel vloeren, sanitair als keuken zijn zelf en naar eigen smaak te kiezen bij vooraf bepaalde leveranciers. Hierdoor heeft de koper enorm veel vrijheid en kan hij/zij de woning geheel naar eigen smaak afwerken!

Details:
- E-peil max 20
- De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp;
- De woning kan casco, casco + of volledig afgewerkt opgeleverd worden, de geadverteerde prijs is voor de afgewerkte woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting
nutsvoorzieningen.
- Buitenaanleg & carport zijn niet inbegrepen


Referentie: RT/2128/TK/2024
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 946


Bouwjaar: 2025


Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Perceelbreedte: 22,5 m
Perceeldiepte: 50,37 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 11,27 m
Woonkamer: 35 m², Woonkamer
Keuken: 22 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: Ja
Parking: Ja
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Driedubbel
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Mech. ventilatie : Ja - Ventilatie type D
Inbouwarmaturen: Ja
EPC E-peil: 20,00
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Erfgoed: Niet meegedeeld