Huis te koop in Zwalm, 2 slpks

Op zoek naar een woning met potentieel, die landelijke rust combineert met een centrale bereikbaarheid?Dan is deze charmante halfopen bebouwing in het mooie Munkzwalm zeker een bezoek waard.Gelegen in een uiterst rustige straat, op wandelafstand van het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer (station Munkzwalm), biedt deze eigendom een ideale mix van rust, bereikbaarheid en natuur.Troeven van deze woning:Halfopen bebouwing op een royaal perceel van 1.370 m²Zeer rustige ligging, vlakbij alle voorzieningenGelijkvloers wonen mogelijk (115 m² bewoonbare opp.)Mogelijkheid tot uitbreiding via inrichtbare zolderverdiepingGrote tuin met veel privacy en potentieelIndeling: De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een stookruimte (recente Vaillant condensketel). Via de veranda is er toegang tot de achterliggende garage.De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en verdere inrichting – ideaal voor extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.Met de nodige renovatiewerken (renovatieverplichting gezien de EPC score net boven de te behalen score van 399 zit) maakt u van deze woning een warme thuis op een prachtig perceel. Dankzij de rustige en groene omgeving is dit pand uitermate geschikt voor natuurliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en sereniteit. Ook ideaal voor wie graag dieren houdt.Interesse?Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft in één van de meest gewilde regio’s van de Vlaamse Ardennen.Bezoek : zaterdag 10/05 na afspraak.


Referentie: Bruul 20
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 115
Oppervlakte terrein: 1370

EPC Waarde: 401 kWh/m²

Bouwjaar: 1977
Kadastraal inkomen: 838

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Algemene staat: Te renoveren
Renovatieverplichting: Ja
Beschikbaar vanaf: bij akte
Bemeubeld: Nee
Oriëntatie tuin/terras: Oost
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest - certificaat: Niet-destructieve asbestinventaris
Breedte (grond): 16 m
Diepte grond: 86 m
Ruimte: Oppervlakte
Garage: 23m2
Keuken: 13,2m2
Provisiekamer: 2m2
Veranda: 35m2
Woonkamer: 31m2
Criteria: Score
Beschermd erfgoed: Nee
Naam/nr KI: 1e afd Munkzwalm sectie A 183 F en 183 G7
Bouwtype: Halfopen