Huis te koop in Lauwe, 3 slpks

Kraaknette, ruime woning met dubbele garage! Een perfect onderhouden eigendom met 3 tot 5 kamers en grote tuin ....

Dichtbij het centrum van het mooie, levendige Lauwe vinden we deze woning met veel mogelijkheden terug. We komen binnen in de inkomhal die toegang geeft tot het salon vooraan en doorloopt tot in de veranda achteraan.

Het salon en de leefruimte zijn door de grote ramen zeer lichtrijk en aangenaam. Het is er ook heel ruim. Langs de voorzijde is er een heel weids zicht over de velden. Achter de leefruimte en naast de veranda vinden we een eveneens grote keuken. Via de veranda gaan we vervolgens naar de badkamer die zich achter de keuken bevindt. De badkamer bestaat uit een lavabo, bad en toilet.

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers terug. Een enorme meerwaarde is de vaste trap naar de geïsoleerde zolder. Er zijn hier ook al recente veluxramen aanwezig. Hier kunnen makkelijk 1 of 2 kamers bijgemaakt worden!
In de tuin met terras is het rustig vertoeven. Er zijn 2 grote bergingen palend aan de woning. Een grote troef is ongetwijfeld de dubbele garage achteraan de tuin. In totaal beslaat deze ruimte ongeveer 35 m2 en is uitgerust met 2 garagepoorten. De garage is bereikbaar via een garagestraat. Ideaal dus voor iemand die extra ruimte nodig heeft voor zijn/haar hobby of beroepsactiviteit. In de garage is er elektriciteit en regenwater beschikbaar.

Verder zijn er ook een kelder en regenput aanwezig.
De verwarming is op aardgas. Deels enkele beglazing. Geen renovatieplicht.

Een woning in het levendige Lauwe die mits enige werken volledig naar uw hand kan worden gezet en uw ideale gezinswoning wordt!


Referentie: TK2246
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 200
Oppervlakte terrein: 344

EPC Certificaat: 3573489-RES-1
EPC Waarde: 360 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 642

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Ligging:: Aan rustige weg, Gemeente
Bebouwde opp.:: 175 m²
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 33 m²
Keuken:: 19 m²
Bijkeuken:: Ja
Berging:: Ja
Zolder:: 30 m²
Kelder:: 12 m²
Veranda:: 16 m²
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 145 m²
Tuin oriëntatie:: Noord
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 35 m²
Garage Types:: Vrijstaand steen
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Beglazing:: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Gaskachels, Aardgas
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed