Commercieel te koop in Sint-Gillis-Waas

Winkel met magazijn te koop, gelegen op 5 min. van de E34 (Zeebrugge - Antwerpen).Dit iconische gebouw staat onder andere bekend omwille van zijn gigantisch reclamepaneel van Meubelen De Smedt. Het pand beschikt over een fenomenale zichtbaarheid vanaf de E34.De winkel omvat een oppervlakte van 2.374 m2. Kenmerken van het handelspand:

Recent vernieuwd dak
Volledig geïsoleerde bouwschil doormiddel van sandwichpanelen
Vergund voor kleinhandel
Gasverwarming
Gepolierde betonnen ondervloer
Zonwerend glas
Rookluiken
inpandige woonst
mogelijkheid tot creatie magazijnruimte

Het pand beschikt tevens over een inpandig appartement van 130 m2 dat reeds verhuurd is aan een huurprijs van €675 per maand. Optioneel kan de verhuurde woning op huisnummer 7 mee worden gekocht. De winkel is stijlvol en functioneel ingericht, inclusief een ontvangstruimte met bar, en staat op een royaal perceel van maar liefst 8.907 m2. De adviesprijs bedraagt €2.200.000 en het pand is beschikbaar vanaf het 2e kwartaal van 2025.Voor meer informatie of een plaatsbezoek kan u contact opnemen met Gaëtan op 0477 47 39 66 of op gaetan@lancksweerd.be


Referentie: Meubelen De Smedt
Bebouwde oppervlakte: 3004
Oppervlakte terrein: 8907

EPC Certificaat: 20241031-0020589057-NR-1}
EPC Waarde: 486 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Renovatiejaar: 2016

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Ruimte: Oppervlakte
Showroom: 230m2
Woonkamer: 130m2
Algemene staat: Instapklaar
Bemeubeld: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.): 2374 m2
Beschermd erfgoed: Nee