Huis te koop in Zwevegem

Uitstekend gelegen nabij alle invalswegen te Zwevegem treffen we hierbij deze polyvalente site aan.Een overzicht:- Een gerenoveerd kantoorgebouw van +/- 245 m² vloeroppervlakte en ingedeeld als volgt, afzonderlijk bureel, landschapsburelen, keuken, berging en 2 toiletten, op de eerste verdieping treffen we 3 burelen en sanitaire voorzieningen. Er is ook nog een kelder aanwezig.- Atelier/magazijn samen 735 m² met vrije hoogte van 4,15 m- bruikbare buitenoppervlakte: +/- 1.600 m² De site werd de laatste 5 jaar stevig onder handen gepakt en verkeerd in een onberispelijke staat!Er zijn maar liefst 48 zonnepanelen aanwezig!Het kantoorgebouw kan op een eenvoudige manier terug worden omgetoverd tot een woongelegenheid met 3 slaapkamers.Benieuwd naar meer, plan dan zo vlug mogelijk uw bezoek in.


Referentie: TK/2096
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 980
Oppervlakte terrein: 2890

EPC Certificaat: 20250307-0003544737-KNR-1

Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2020

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Zwevegem
Type:: Andere
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Industrieterrein
Perceelbreedte:: 34,15 m
Perceeldiepte:: 111,5 m
Algemene staat:: Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:: 735 m²
Bouwhoogte:: 4 m
Bureau:: 7
Keuken:: 9 m²
Opslagruimte:: 735 m²
Kelder:: 11 m²
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium - In de woning nieuwe ramen aluminium 2020
Dak:: Zadeldak - woning : Zadeldak / Atelier : plat dak (EPDM)
Dakbedekking:: Dakpannen - Woning : Dakpannen / Atelier : EPDM, achterste deel : golfplaten
Gevel:: Baksteen - Geschilderd
Fundering:: Kelder - Droge Bergkelder: 11 m²
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas - Overal dubbel glas
Waterleiding:: Regenwater : 10.000 liter (de toiletten, wasmachine, kraan buiten) en boorput
Sanitair:: Beneden: 2x toilet, boven 2x toilet
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Stookolie
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Dakisolatie
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja - Overal zonnewering
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 48 panelen à 285 WP: 10 KVA (conform tot 31/01/2045)
Parlofoon:: Ja
Videofoon:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 2.553
Kadastrale benaming:: 34042 Zwevegem 1AFD Zwevegem/Sectie A
Kadastrale Nummers:: 576 M3
Kadastrale Oppervlakte:: 2.890 m²
EnergyClass:: B
EPC Opmaakdatum:: 7/03/2025
EPC Geldig tot:: 7/03/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Maandag: 9u – 12u & 14u - 18u
Dinsdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Woensdag: Gesloten
Donderdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Vrijdag: 9u – 12u & 14u - 17u
Zaterdag: 9u - 12u