Huis te koop in Zutendaal

Stijlvolle vrijstaande woning in het groenste snoepje van Vlaanderen.
Welkom in deze prachtige, instapklare woning aan de Hoogstraat 96 in Zutendaal.
Gelegen in een rustige, residentiële buurt, geniet je hier van een ideale combinatie van privacy en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Zutendaal ligt op een steenworp afstand, terwijl de E314 op slechts 5 km vlotte verbindingen biedt.

Deze tijdloze woning, gelegen op een ruim perceel van 13a31ca, biedt een bewoonbare oppervlakte van 177m². De woning telt drie ruime slaapkamers. De polyvalente ruimte op het gelijkvloers kan desgewenst benut als praktijk/bureau of extra slaap/leefruimte.
Sinds 2012 werd de woning grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe PVC-ramen, een geïsoleerd dak en een efficiënte aardgasverwarming. Daarnaast werd een moderne eilandkeuken en een trendy badkamer geplaatst, en is de elektriciteit volledig conform.
Dankzij de grote raampartijen baden alle vertrekken in natuurlijk licht en geniet je overal van een prachtig uitzicht op de tuin.

Indeling
Gelijkvloers:
Stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een eigentijdse en lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, en een open eilandkeuken uitgerust met alle moderne kooktoestellen en schuifpui naar het terras en de tuin.
Verder een wasplaats en berging en een polyvalente ruimte met toegang tot de veranda.
Verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamers en een badkamer ingericht met inloopdouche, wastafel en nachttoilet.

Buitenruimte
Het volledig omheinde perceel garandeert maximale rust en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterras grenst aan een prachtig bosgebied, waardoor je hier in alle sereniteit kunt genieten. De woning beschikt bovendien over een automatische toegangspoort, een overdekte autostaanplaats met laadpaal en drie extra parkeerplaatsen vooraan.

Belangrijkste troeven van deze parel in het groen zijn:
- Gelegen in een groene, residentiële omgeving
- Instapklaar: vernieuwd dak, ramen, vloeren, keuken, badkamer,...
-  Elektriciteit conform & asbestveilig
- Lichtrijke en functionele indeling, aangename hedendaagse woonbeleving
- De polyvalente ruimte biedt diverse invulmogelijkheden zoals praktijk/bureelruimte, woon/slaapruimte, recreatieruimte,...


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 


Referentie: VKTK1572-LH
Bebouwde oppervlakte: 177
Oppervlakte terrein: 1331

EPC Waarde: 239 kWh/m²

Bouwjaar: 1978
Kadastraal inkomen: 1071

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Woning
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Type gebouw: Open
Staat: Instapklaar
Niet geïndexeerde KI: 1071
Raamwerk: PVC - Nieuwe PVC ramen van 2012.
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Aardgas - Vaillant hogerendementsketel van 2012. Convectoren van 2012.
Isolatie: - Spouwisolatie boven alle ramen in 2012 en in 2024.
Elektrisch keuringsattest: conform
Toilet: Hangtoilet. Handwasbakje. Vloer in natuursteen.oppervlak: -verdiep: 0
Inkomhal: Met trappenhal naar de verdieping. Met vestiaire voorzien van ingebouwde maatkasten. Vloer in natuursteen.oppervlak: 9.2m²verdiep: 0
Living: Eetruimte en zitruimte beiden met zicht op de tuin. TV-aansluiting. Vloer in keramisch parket. Airco/warme lucht.oppervlak: 49.6m²verdiep: 0
Keuken: Open keuken geïnstalleerd in 2012. Met keukeneiland. Ingericht met vaatwasser (2023), inductiekookvuur, dampkap, multifunctionele oven, microgolfoven, koelkast met diepvriesvak. Werktablet in graniet. 1 + 1/2 inox spoelbak. Schuifraam naar terras en tuin.oppervlak: 13.9m²verdiep: 0
Berging: Aansluiting wasmachine en droogkast. Omvormer zonnepanelen. CV-ketel. Elektriciteitskast.oppervlak: 9.7m²verdiep: 0
Polyvalente ruimte: Thans ingericht als berging. TV-aansluiting.oppervlak: 17.1m²verdiep: 0
Veranda: Met airco/warme lucht. TV-aansluiting. Keramische tegelvloer.oppervlak: 8.8m²verdiep: 0
Overloop: Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 1
Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde. Keramische tegelvloer.oppervlak: 10.6m²verdiep: 1
Badkamer: Ingericht met wastafel in badkamermeubel, spiegelkast, inloopdouche en hangtoilet. Vloer en wanden in keramische tegel. Met tuinzicht.oppervlak: 6.6m²verdiep: 1