Huis te koop in Rummen, 3 slpks

Te koop: Op te frissen villa in het landelijke Rummen

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige, landelijke omgeving? Deze villa in het charmante Rummen biedt u de ideale kans om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een groot perceel van 25 are, biedt de woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven, en dat alles in een rustige en groene omgeving.

Pluspunten:
Zeer ruime woning op een groot perceel van 25 are
Prachtige, landelijke ligging met veel privacy
Zeer rustig gelegen, perfect voor wie houdt van rust en natuur
Ruim perceel biedt mogelijkheden voor een tuin, moestuin of extra bijgebouwen
Ideaal voor wie een woning zoekt met de mogelijkheid om naar eigen smaak te renoveren
INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal: 21,90 m² – een ruime en uitnodigende ontvangsthal
Living: 35,65 m² – een lichte en ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige momenten
Keuken: 8,2 m² – een praktische ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen
Bureau: 16 m² – ideaal voor een thuiskantoor of hobbyruimte
Badkamer: 4,31 m² – voorzien van de noodzakelijke sanitaire voorzieningen
Slaapkamer 1: 16 m² – een royale slaapkamer voor ultiem comfort
Slaapkamer 2: 8,64 m² – een gezellige tweede slaapkamer
Slaapkamer 3: 16 m² – een derde ruime slaapkamer
Veranda: 29,81 m² – een prachtige extra ruimte, ideaal voor het genieten van het buitenleven
Garage: 51,38 m² – een zeer ruime garage die plaats biedt voor meerdere voertuigen of extra opslag

Bijgebouw/duiventil: 21 m² – een charmant bijgebouw dat verschillende mogelijkheden biedt, zoals een werkplaats, opslagruimte of een gezellige studio Zolder: 30 m² – een ruime zolder met potentieel voor verdere afwerking of opslag

Tuin en perceel: Deze woning is gelegen op een groot perceel van 25 are, wat volop ruimte biedt voor een mooie tuin, een moestuin of extra bijgebouwen. De landelijke ligging zorgt voor een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en privacy. Het perceel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wie van tuinieren houdt of gewoon extra buitenruimte wenst.

Samenvatting: Deze villa in het landelijke Rummen is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel. Dankzij de grote woning en het ruime perceel van 25 are, heeft u de mogelijkheid om deze woning helemaal naar uw eigen smaak op te frissen en te moderniseren. De rustige ligging, de grote garage en de veranda maken het plaatje compleet. Wacht niet langer en ontdek het enorme potentieel van deze woning tijdens een bezichtiging!
Maak vandaag nog een afspraak en kom de mogelijkheden van deze woning zelf ontdekken!


Referentie: 2029
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 229

EPC Certificaat: 20250301
EPC Waarde: 722 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Kadastraal inkomen: 1296

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Privé - ééngezins
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Vrij: Bij akte
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee
Verwarming: Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Leipannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout
Comfort binnen: brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Tegels
Comfort buiten: parking, Terras, Tuin
Architectuur: Traditioneel
Registratierechten: € 6.500
Honorarium notaris: € 2.492
Honorarium notaris inc BTW: € 3.015
Diverse kosten: € 600
Totale kosten: € 7.100
Totale kostprijs: € 332.100