Commercieel te koop in Genk

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN


Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur.


De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie).


Het geheel bestaat uit:
- Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen).
- Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie.
- Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers.

Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie www.momentumvastgoed.be.

EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1

Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.


Referentie: 6623401
Bebouwde oppervlakte: 28000

EPC Certificaat: 20250212-0003528164-KNR-1

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 3222

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Provisie: 1
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kosten: € 355 p/m
Opbrengsteigendom: ja
Ligging: Centraal
Omgeving school: ja
Omgeving openbaar vervoer: ja
Omgeving winkels: ja
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting water: ja
Verdieping(en): 2
Tuin: nee
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 12 februari 2025
Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja
Garages / parking: ja
Binnenparking: ja
Fietsstalling: ja
Bureau: ja
Bijkeuken: ja
Berging: ja
Terras: nee
Vonnissen: nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: I
Kadaster nummer: 842 R P0061
Kadaster opp.: 12,00 m²
Bodemattest: ja