Huis te koop in Alken, 4 slpks

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 A 4 SLAAPKAMERS EN WERKHUIS OP VERRASSEND RUIM PERCEEL VAN 13A98CA TE ALKEN.


Deze instapklare, gezinswoning vinden we terug in Alken op de Steenweg ter hoogte van nummer 443. Deze strategische ligging is ideaal voor iemand die vlot bereikbaar wil zijn vanuit zowel Sint-Truiden als Hasselt. Verder zijn ook de omliggende gemeenten Hoepertingen, Zepperen en Nieuwerkerken zeer vlot bereik.


Op een perceel van maar liefst 13a98ca werd deze woning in 1954 opgericht. De huidige eigenaren hebben reeds enkele belangrijke, energetische renovaties uitgevoerd. Zo werd de woning volledig voorzien van dubbel hoogrendemenstglas, een volledig nieuw dak, zonnepanelen (7020 Wp) en werd de benedenverdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijk steentapijt.


Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de ruime woon-en eetkamer terug met aansluitend de ingerichte keuken. Vanuit de keuken heb je meteen toegang tot het prachtig aangelegde terras en de ruime, ingerichte tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de inpandige garage voorzien van een elektrische garagepoort met ruimte voor twee wagens. Achterliggend vinden we nog een ruim werkhuis/technische ruimte terug. Als kers op de taart beschikt de gelijkvloerse verdieping ook nog over een extra kamer die volledig ingericht kan worden naar eigen wensen.


Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en de badkamer terug. Deze laatste is ingericht met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Een vaste trap geeft ook toegang tot de zolder die op heden werd ingericht als slaapkamer. Ook hier kan je genieten van natuurlijk lichtinval door de aanwezige dakramen.


De achterliggende tuin is volledig gelegen in agrarisch gebied waardoor je de zekerheid hebt om altijd te kunnen genieten van het vrije zicht. Verder werd het volledige perceel omheind en is er ook nog een leuke moestuin aangelegd. Voor het stockeren van tuinmateriaal is er nog een ruime tuinberging voorzien. Kortom de ideale tuin voor mensen met groene vingers. Door de aansluitenheid met de woning heb je zowel vanop het terras, als vanuit de keuken een perfect zicht op de tuin.


Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten.


Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website www.momentumvastgoed.be.


Heeft deze woning je interesse gewekt? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!


Referentie: 6690512
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 18800

EPC Certificaat: 20250423-0003584536-RES-1
EPC Waarde: 373 kWh/m²

Bouwjaar: 1954
Renovatiejaar: 2008
Kadastraal inkomen: 776

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Beschikbaarheid: In onderling overleg
Opbrengsteigendom: nee
Ligging: Centraal
Branddetector: ja
Rolluiken: ja
Air conditioning: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Verdieping(en): 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Perceel opp.: 1.398,00 m²
Tuin: ja
Type ramen: PVC
Dubbel glas: ja
Beglazing: Dubbele beglazing, Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform, 17 april 2025
Verwarming: Stookolie
Zonnepanelen: ja, Fotovoltaïsche
Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja
Garages / parking: 1
Binnenparking: 2
Buitenparking: 2
Omheining: ja
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 9 m²
Slaapkamer 3: 40 m²
Badkamer: 12 m², type: Ligbad
Terras: ja
Hal: ja
Wasplaats: 11 m²
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 13 m², Geïnstalleerd
Kelder: ja
Vonnissen: nee
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: H
Kadaster nummer: 204K en 206D
Kadaster opp.: 13,00 m²
Kadaster afdeling: 1 AFD
Bodemattest: ja
Datum bodemattest: 09 april 2025