Woning te koop in Tongeren, 4 slpks

Deze woning is gelegen in Sluizen bij Tongeren. De ruim ingedeelde woning heeft volledig kelder op tuinniveau en een diepe west georiënteerde tuin met toegang via de naastgelegen doorrit.

Indeling:
x inkomhal met trap en dubbele deur naar de woonkamer, eveneens toegang naar de kelder;
x de doorlopende woonkamer geeft uit met een groot raam naar de veranda;/achterkamer;
x de keuken is ingericht en heeft toegang naar de veranda;
x de veranda of extra leefruimte kijkt uit over de tuin;
x apart toilet;
x toegang naar de tuin met een trap en doorgang naar de garage;
x in de diepe garage is ruimte voor een tweetal auto's.

Verdieping:
x slaapkamers 1 en 2 zijn ruim;
x kleinere slaapkamer 3;
x boven de garage bevindt zich nog een grote kamer met mogelijkheden;
x badkamer met bad en lavabo.

x Zolder via een luik met trap in de nachthal, de zoldervloer werd geïsoleerd.
x Volledig kelder, met toegang via de hal en via de tuin.

x De diepe tuin is eveneens achterom bereikbaar via een steegje naast de buurwoning.

EXTRA:
x Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (09/2009) en van rolluiken. Ook de voordeur is afsluitbaar met een automatisch rolluik.
x De elektrische installatie werd reeds aangepast en is CONFORM gekeurd!
x Het EPC heeft een label D waardoor er GEEN RENOVATIEPLICHT is.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 24K0438
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 184
Oppervlakte terrein: 693

EPC Waarde: 372 kWh/m²

Bouwjaar: 1964

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Viséweg 383Tongeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk
Perceelbreedte:: 9 m
Perceeldiepte:: 87 m
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2009
Gevelbreedte:: 9 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 600 m²
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC - 2009 + rolluiken
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - Volledig
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas - 2009
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie - 2007
Verwarmd water:: Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:: Dakisolatie - 16cm MW op zoldervloer + 10cm plat dak
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 552
Kadastrale benaming:: Tongeren 10 Sluizen
Kadastrale Nummers:: Sie A Nr 939L2
Kadastrale Oppervlakte:: 693 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20241016-0003218725-RES-2
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 16/10/2024
EPC Geldig tot:: 16/10/2034
Renovatieplicht:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed