Woning te koop in Tongeren, 2 slpks

Deze verzorgde woning is gelegen in het kerkdorpje Lauw. Achter de woning een mooie ingesloten tuin met rechtstreekse aansluiting naar een weide met prachtig uitzicht.

INDELING:
x inkomhal met trap en toegang naar de gewelfde kelder;
x eetkamer;
x doorgang naar de zithoek en open naar de keuken;
x grote open ingerichte keuken met eiken kasten en groot raam naar de tuin/koer;
x naastgelegen bijkeuken met buitendeur en doorgang garage;
x badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet;
x garage met elektrische poort;
x annex een ruime berging.

Verdieping:
x 2 ruime slaapkamers;
x toegang tot de grote zolder.

Ligging en tuin:
De woning is super rustig gelegen en heeft een grote verzorgde tuin en een weide met buitenberging.
Je kijkt er uit over het dorp en je hebt zicht naar de kerk.

Woning en tuin zijn gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterste deel is gelegen in woonuitbreidingsgebied.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 25K0331
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 194
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 536 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Tapstraat 5Tongeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg
Perceelbreedte:: 12,5 m
Perceeldiepte:: 67 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:: Ja
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 1.400 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - gewelfde kelders
Beglazing:: Dubbel
Sanitair:: + waterverzachter
Verwarming:: Gaskachels, Aardgas - gelijkvloers 2 kachels, verdieping 1 convector
Verwarmd water:: Elektrische boiler - 100L
Isolatie:: Dakisolatie - hellend dak 20cm PUR
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 364
Kadastrale benaming:: Tongeren-Borgloon 15 Lauw
Kadastrale Nummers:: Sie B Nr 191K
Kadastrale Oppervlakte:: 1.610 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250425-0003586546-RES-1
EnergyClass:: F
EPC Opmaakdatum:: 25/04/2025
EPC Geldig tot:: 25/04/2035
Renovatieplicht:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed