Woning te koop in Tongeren-Borgloon, 3 slpks

Deze woning is gelegen in de stadsrand, aan de vroegere Nieuwe Steenweg.

Indeling:
- Inkomhal met marmervloer;
- Woonkamer via dubbele deur vanuit de inkomhal, voorzien van een mooie parketvloer;
- Aparte keuken met eethoek;
- Berging, aansluitend aan keuken, met muurkasten en aparte ruimte met CV installatie;
- Nachthal,
- Apart toilet;
- Badkamer met wastafel, bad met opstaande douchewand;
- 3 slaapkamers.

De inpandige garage werd omgevormd naar een ruime berging/hobbyruimte met groot schuifraam.
Er is een kleine zolder, bereikbaar via een luik in de garage.
Achteraan een grote garageruimte (ongeveer 14 x 4,3m), geschikt voor meerdere wagens en/of hobbyruimte.

De tuin is volledig omheind met groene haag en achteraan bevindt zich een houten tuinhuis.

Het perceel grenst achteraan aan de Hoogheideweg (voorheen Calenbergstraat) toegankelijk via de Zavelbergweg en de Hasseltsesteenweg.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 25K439
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 142
Oppervlakte terrein: 769

EPC Waarde: 603 kWh/m²

Bouwjaar: 1967

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Zavelbergweg 61Tongeren-Borgloon
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk
Perceelbreedte:: 15 m
Perceeldiepte:: 55 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9,1 m
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Types:: Vrijstaand steen, Gelijkvloers
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Sanitair:: + regenwaterpunt 3.000L + waterverzachter
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie - 2005
Verwarmd water:: Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:: Geen isolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 820
Kadastrale benaming:: Tongeren-Borgloon 4 Riksingen
Kadastrale Nummers:: Sie B Nr 298X3
Kadastrale Oppervlakte:: 769 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250424-0003585760-RES-1
EnergyClass:: F
EPC Opmaakdatum:: 24/04/2025
EPC Geldig tot:: 24/04/2035
Renovatieplicht:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed