Woning te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Karaktervolle woning in Sint-Niklaas op een landelijk gelegen perceel.Deze vrijstaande woonst biedt een unieke combinatie van rust en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 214m² en gelegen op een uitgestrekt perceel van 1894m², is dit de perfecte thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een landelijk gelegen woonst met wijds zicht over de velden.Indeling: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde die werd samengevoegd met de woonkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een lavabo, toilet, bidet en een ligbad. Daarnaast biedt de grote keuken heel wat potentieel. Dankzij de grote kelder is er bergruimte zat en kan er tevens een voertuig worden gestald. De kelder biedt ook heel wat mogelijkheden voor het plaatsen van nieuwe nutsvoorzieningen.Buitenruimte: De schitterende tuin is een ware oase van rust en biedt tal van mogelijkheden. Of u nu wilt tuinieren, een hobby uitoefenen of simpelweg wilt genieten van de omgeving, deze buitenruimte heeft het allemaal.Een grote garage achteraan de tuin biedt voldoende ruimte voor opslag van tuingereedschap en het parkeren van twee voertuigen. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen, is het een ideale plek om uw droomhuis te creëren. Kortom, deze eigendom biedt u tal van mogelijkheden tot modernisering of zelf afbraak en heropbouw aan een gunsttarief van 6% BTW. Mis jouw kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige eigendom en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 214
Oppervlakte terrein: 1894

EPC Certificaat: 20250214-0003529848-RES-1
EPC Waarde: 961 kWh/m²

Bouwjaar: 1960

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 790
Aantal garages: 1
Aantal staanplaatsen: 3
Aantal externe staanplaatsen: 5
Voorgevel: 12 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 7.380
Honorarium notaris: € 2.517
Honorarium notaris inc BTW: € 3.046
Totale kosten: € 10.426
Totale kostprijs: € 379.426
Verwarming: Kachels op gas
Keuken: Enkel kasten
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Juridische beslissing: In aanvraag
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee