Huis te koop in Beersel, 6 slpks

Omschrijving Exclusieve, energiezuinige villa op mooi perceel van ca. 21 are Deze unieke villa werd recent gebouwd met kwalitatieve materialen en is voorzien van alle comfort en luxe. De ligging is ideaal in een rustige, residentiele buurt omgeven door een ruime, bosrijke tuin. Het treinstation is op minder dan 2km, prachtig wandelen doe je aan het kasteel van Beersel met zijn uniek park, lekker eten kan je in verschillende gekende restaurants in de buurt en Brussel ligt op een steenworp.
De villa is ruim met zijn 385m² bew. opp. en heeft 6 slpks en 3 badkamers plus een extra polyvalente ruimte die de mogelijkheid biedt om het gelijkvloers makkelijk te gebruiken voor een vrij beroep of andere professionele activiteit.
Door zijn EPC A, compleet ventilatiesysteem, vloerverwarming, regenwaterput (van 10.000 liter) en conforme keuring van de elektrische installatie bent u ook verzekerd voor een zorgeloze, energiezuinige toekomst.
Interesse? contacteer Isa op het nr 0477/38 99 74 of via mail op isa@woonkantoor.be

Wil je meer weten over de indeling? Bekijk de volledige advertentie op www.woonkantoor.be

Indeling:
gelijkvloers: ruime inkomhal, 2 slaapkamers, ingerichte wasplaats/berging, polyvalente ruimte met ruime douchekamer en apart toilet. De voorzieningen zijn er voor een jacuzzi en infraroodcabine. De garage biedt plaats voor 1 wagen en er is voldoende extra opbergruimte.

eerste verdieping: een grote woonkamer van bijna 100m² waar de zon mooi binnenvalt door de vele grote raampartijen. Aangrenzend is er een terras van 66 m² + balkon waar het rustig zitten is met uitzicht op de ruime tuin waar je nog een ideale wijnkelder kan ontdekken.
De keuken is een pareltje en voorzien van een centraal eiland, alle toestellen en voldoende opbergruimte. Ook de master bedroom ligt aan het terras en heeft een ensuite badkamer (bad, douche en toilet) en een ingebouwde dressing.

tweede verdieping: 2de salon of extra polyvalente ruimte van 35m², 3 slaapkamers en een badkamer (met bad, douche en toilet).


Referentie: IDB/0038/TK/04/2025
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 385
Oppervlakte terrein: 2

EPC Certificaat: 20250104-0003495868
EPC Waarde: 96 kWh/m²

Bouwjaar: 2017

Bestemming: Parkgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Excl villa
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Praktijkruimte:: Ja
Balkon:: 6 m²
Terras:: 66 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Garage:: 1 plaats
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. geheel, Aardgas
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel, Combiketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Energielabel:: A
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Ruimtelijke ordening:: In aanvraag