Appartement te koop in Essen, 4 slpks

Zeer ruim, goed onderhouden in goede staat verkerend, instapklaar en behoorlijk energiezuinig duplexappartement met 2 afzonderlijke leefgedeeltes, 4 slaapkamers, badkamer met 2 afzonderlijke wastafels, ligbad en toilet, gastentoilet, bureauruimte, veranda en ruim terras, gelegen in het centrum van Essen vlakbij alle voorzieningen. Het appartement beschikt op de 1ste verdieping over 2 door een middenhal opgesplitste leefgedeeltes. Het ene leefgedeelte beschikt over een leefruimte dewelke nu een eetkamer is met aaneensluitend een leefkeuken met toegang tot de veranda en het terras. Het andere leefgedeelte beschikt over een woonkamer, een eetkamer en een bureauruimte. Het gastentoilet bevindt zich eveneens op de 1ste verdieping. Via zowel de woonkamer als de bureauruimte kan men de 2de hal bereiken met trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer met 2 afzonderlijke wastafels, ligbad en toilet.

Renovatieplicht van toepassing

De woning beschikt over EPC label F en zodoende is de renovatieplicht van toepassing.

Punt van Belang m.b.t. EPC

De verwarming van de woning gebeurt elektrisch direct, d.m.v. een gedecentraliseerde verwarmingsinstallatie alsook een warmtepomp (lucht/lucht) en kent -ondanks het F label- een uitzonderlijk laag energieverbruik.

https:www.premiezoeker.be/

Algemene renovatie en/of sloop en heropbouw aan 6% mogelijk

Het betreft hier (desondanks het EPC F label wel) een goed onderhouden, alsook hierdoor in goede staat verkerend, instapklaar en behoorlijk energiezuinige woning waar dus reeds perfect in kan geleefd. Gezien ook het bouwjaar van de woning de toegelaten termijn van 10 jaar (om aan 6% algemene renovatiewerken en/of sloop en heropbouw werken te mogen uitvoeren) ruimschoots overschrijd is het dus mogelijk om algemene renovatiewerken en/of sloop en heropbouw werken uit te voeren aan 6%.

Diverse

Duplexappartement
Goed onderhouden staat
Reeds energiezuinig
Centrum ligging
Bijzonder ruim
4 slaapkamers
Een veranda
Ruim terras




Referentie: 2817
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 272

EPC Certificaat: 20241105-0003436196-RES-1

Bouwjaar: 1951

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Afgebakend overstromingsgebied: neen

Verwarming:: Elektrisch direct
Algemene staat:: Direct bewoonbaar
EPC: In aanvraag
Elektriciteitsattest:: ja