Huis te koop in Aalter, 4 slpks

In het charmante centrum van Ursel vinden we deze leuke villa in een rustige en verkeersarme straat. Vanaf deze locatie is alles te voet of met de fiets bereikbaar zoals de school, de winkels, de gezellige koffiebar en restaurant op het dorp.
Ursel is een landelijk dorp dat deel uitmaakt van Aalter en heel wat te bieden heeft zoals winkels, een school, een aantal leuke horecazaken en niet te vergeten een groene omgeving waar je kan sporten en ontspannen in het gekende Drongengoed. De woning is perfect gelegen voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving met een snelle verbinding naar Aalter, Gent, Eeklo en andere nabijgelegen dorpen. Ook de E40 en het station in Aalter zijn vlot bereikbaar voor wie verder moet reizen.
De woning zelf is ruim en lichtrijk door zijn perfecte oriëntatie en beschikt naast de living over een ingerichte keuken met daarop aansluiten een berging, wasplaats en garage. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en toegang naar de zolder. De tuin is perfect georiënteerd op het zuid-westen.

Gelijkvloers (117m2):
Inkom/traphal (8m2) met toilet - lichtrijke living (36m2) - recente keuken (14m2) ingericht met frigo/diepvries, vaatwas, kookplaat, oven, dampkap en kasten - koele berging (2,5m2) - wasplaats (8m2) met aansluiting douche en wasmachine - garage (23m2) - zongerichte tuin met groot terras en tuinberging

1ste Verdieping (96m2):
Nachthal (6m2) - 4 slaapkamers (18m2, 16m2, 11m2, 15m2), waarvan twee met ingemaakte kasten - badkamer (9m2) met ligbad/douche, toilet en meubel met lavabo en kasten

2de Verdieping (31m2):
Geïsoleerde zolder, toegankelijk via valtrap

Algemeen:
- cv op gas (nieuwe ketel in 2024)
- voorziening airco (2021)
- nieuwe keuken van 2017
- pvc ramen met dubbele beglazing
- zuid-west oriëntatie
- perfecte ligging tov Aalter, Gent en Eeklo
- school, winkels en horeca op wandelafstand
- verzwaren elektriciteit in 2020


Referentie: V1164
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 195
Oppervlakte terrein: 987

EPC Waarde: 243 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 909

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Bouwjaar: 2001
Staat: Goede staat
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Terrassen: 1
Garage: Ja
Garages: 1
Parkings buiten: 4
Parking binnen: Ja
Parkings binnen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 123 m²
Breedte aan straatkant: 20 m
Gevelbreedte: 12 m
Buurt: Rustig
Winkels op: 300 m
School op: 400 m
Openbaar vervoer op: 350 m
Autosnelweg op: 8.100 m
Sportcentrum op: 1.600 m
Terbeschikkingstelling: Vanaf akte
Woonkamer: 36 m²
Keuken: 14 m² (VS volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 16 m²
Slaapkamer 3: 11 m²
Slaapkamer 4: 15 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 22-10-2018
Type verwarming: Gas cv
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 158/V P0000
Kadaster oppervlakte: 9a 87ca