Huis te koop in Hamme, 9223372036854775807 slpks

Omschrijving RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPKS, TUIN, GARAGE EN ZIJ-INGANG Deze ruime gezinswoning, gelegen in een rustige wijk in Hamme, geniet een uitstekende ligging nabij scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen. De woning werd in het verleden uitgebreid met een uitbouw op de garage, wat resulteert in twee extra slaapkamers. Bovendien beschikt het pand over een groot perceel, met een zij-ingang die extra parkeermogelijkheden biedt, ideaal voor bijvoorbeeld een werkcamionette.

Bij binnenkomst komt u in de inkomhal, die voorzien is van een apart toilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de ruime leefruimte, die wordt gekarakteriseerd door een charmante en tijdloze gashaard. De keuken, die zich aan de andere zijde van de woning bevindt, biedt een prachtig zicht op de veranda en is uitgerust met een dampkap, oven, gasfornuis, dubbele spoelbak en koelkast. De veranda is een ideale ruimte voor de tussenseizoenen en staat in open verbinding met de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, en een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche en lavabo.

De woning beschikt verder over een praktische garage, die voldoende ruimte biedt voor een wasmachine en droogkast. Via een doorgang langs de woning bereikt u de achtertuin, een echte meerwaarde van de woning. De volwassen achtertuin is prachtig aangelegd met een terras en een mooi grasveld, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen. Als extra troef is er nog een buitenberging/ fietsenstalling.

Extra’s:
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit: niet conform
- EPC: Label F (651)
- Renovatieplicht: JA

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via 052 46 38 03 of via mail op info@uw-huis.be.


Referentie: Zwanehals 35, hamme
Slaapkamers: 9223372036854775807
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 154
Oppervlakte terrein: 339

EPC Certificaat: 20240830-0003355354-RES-1
EPC Waarde: 651 kWh/m²

Bouwjaar: 1969

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk
Perceelbreedte: 12,5 m
Perceeldiepte: 23,5 m
Bebouwde opp.: 150 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 9,95 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 20 m², Open keuken
Kelder: Ja
Veranda: 22 m²
Terras: Ja
Tuin: 61 m²
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 40 m²
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 3
Snelweg: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gashaard
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja - elektrisch
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 592
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed