Huis te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Omschrijving KNAPPE BEL ETAGE MET 3 SLPK EN EPC B BEZOEKMOMENT ZATERDAG 03/05 VAN 9U TOT 13U. SCHRIJF JE IN VIA ONZE WEBSITE!
Welkom in de Oude Molenstraat – een gezellige, rustige straat pal in het bruisende centrum van Sint-Niklaas. Hier ontdek je deze recente (bouwjaar 2013) bel-etagewoning die je meteen inpakt met haar strakke afwerking én warme, huiselijke sfeer.
Met 144 m² bewoonbare oppervlakte, een ideale zuidelijke oriëntatie en een private tuin met zonovergoten terras is dit een plek waar het leven goed is. De open leefruimte is licht en ruim, en sluit perfect aan op de volledig uitgeruste moderne keuken.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master met ingebouwde kasten, een stijlvolle badkamer met ligbad én knappe inloopdouche, én een apart toilet.
Energiezuinig wonen? Absoluut! De woning behaalt een gunstig EPC-label B, maar werd nadien nog opgewaardeerd met zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kWh – dat voordeel zie je nog niet eens op het EPC. Verder geniet je van een groendak, conforme elektriciteit, mechanische ventilatie, hoogrendementsbeglazing, condensatieketel (Vaillant) en asbestveiligheid.
De ondergrondse parkeerplaats met berging én voorziening voor een laadpaal zorgt ervoor dat je hier nooit naar parking hoeft te zoeken.
Interesse? Bel snel voor een bezoek aan deze complete en gezellige topper op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Oude molenstraat 95, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 144

EPC Certificaat: 20210225-0002378740-RES-1
EPC Waarde: 184 kWh/m²

Bouwjaar: 2013

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Stad centrum
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1
Garage Types: Souterrain
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Hoogrendementsglas
Elektriciteit: conform
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Geen isolatie, Dakisolatie, Vloerisolatie
Mech. ventilatie : Ja - C
Zonnepanelen: Ja - 8
Parlofoon: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 803
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed