Huis te koop in Sint-Niklaas, 4 slpks

Omschrijving Gerenoveerde ruime woning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Sint-Niklaas In Sint-Niklaas vinden we deze deels gerenoveerde woning, aangepast aan de nieuwe energienormen. Dankzij de recente updates geniet je hier van comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een gunstig EPC-label B.

Bij het betreden van de woning kom je in een praktische inkomhal die toegang biedt tot zowel de garage als de badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met een douche en toilet. Vervolgens stap je binnen in de lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle moderne toestellen en een stijlvol keukeneiland. Aansluitend is er ook ruimte voorzien voor een bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of studeerplek, met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingemaakte dressing. Daarnaast is er een extra ruimte die reeds voorbereid is om in te richten als een tweede badkamer, met daarachter een aparte wasplaats.

Op de zolderverdieping zijn nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt.

De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een tuinpaviljoen en een gezellig terras, ideaal voor zomerse avonden. Achteraan geniet je van rust en privacy, terwijl je vooraan beschikt over een privé staanplaats en een garage.

Extra troeven: ✅ Energiezuinig met EPC B ✅ Asbestveilig ✅ Nieuwe condenserende gasketel (centrale verwarming) ✅ Gerenoveerd volgens huidige normen ✅ 4 slaapkamers + ruimte voor extra badkamer ✅ Garage én staanplaats vooraan ✅ Tuin met paviljoen en terras

Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een centrale ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek op 052/46.38.03!


Referentie: Grote baan 77 Sint-Niklaas
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 193
Oppervlakte terrein: 257

EPC Certificaat: 20250331-0003566646-RES-1
EPC Waarde: 154 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Renovatiejaar: 2014

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Voorstad
Perceelbreedte: 5 m
Perceeldiepte: 30 m
Bebouwde opp.: 103 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 5 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 plaats
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Niet geïndexeerd K.I.: € 433
Kadastrale benaming: 6de afd sectie A
Kadastrale Oppervlakte: 257 m²
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed