Huis te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Omschrijving RUIME HOB MET 3 SLPK OP TOPLOCATIE BEZOEKMOMENT WOENSDAG 14/05 VAN 13U TOT 19U. Schrijf je in via onze website.
Op zoek naar een ruime woning met een stevige structuur en tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing op meer dan 650 m² grond is rustig gelegen, omringd door groen én uitstekend bereikbaar — op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas, invalswegen en fietsroutes.
Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² biedt de woning vandaag al drie ruime slaapkamers, een gezellige veranda, een garage met elektrische sectionaalpoort en een handige spender. De betonnen structuur vormt een sterke basis voor wie de woning naar eigen smaak wil afwerken of inrichten.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas (condensatieketel), elektrische rolluiken, 18 cm dakisolatie en een EPC-score van D — dus géén renovatieverplichting.
De goede oriëntatie zorgt voor veel lichtinval, en de groene omgeving maakt het plaatje compleet. Een unieke kans voor wie ruimte en locatie belangrijk vindt, en zelf graag de afwerking bepaalt.
Een huis met karakter en potentieel – contacteer ons voor een bezichtiging op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Hoge bokstraat 236, Belsele
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 664

EPC Certificaat: 20250429-0003582956-RES-1
EPC Waarde: 396 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk, Voorstad
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 4
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Hout, Aluminium
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 689
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed