Huis te koop in Zemst, 4 slpks

Deze woning in Elewijt (Zemst) combineert het beste van twee werelden: een stevige, energiezuinige buitenstructuur met een interieur dat je nog volledig naar eigen smaak kan afwerken. Ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met karakter én potentieel.
De woning werd recent voorzien van een nieuw hellend dak, nieuwe ramen (inclusief hoogrendementsglas) en volledige gevelisolatie. Dit resulteert in een uitstekende EPC-score A, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor je energiefactuur. Dankzij deze investering zijn de grootste structurele kosten reeds gemaakt.
Op het gelijkvloers werd reeds een gepolierde betonvloer geplaatst met vloerverwarming. De ruimte is ingericht als leefruimte en keuken, met daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, speelruimte of uitbreiding van de living. De open indeling biedt heel wat mogelijkheden om dit niveau naar eigen voorkeur verder in te richten.
De eerste verdieping is technisch voorbereid met de nodige elektriciteitskabels en wateraansluitingen. Ook werd reeds parket aangekocht die kan geplaatst worden. Hier is plaats voorzien voor 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dankzij de voorbereidingen bespaar je hier aanzienlijk op ruwbouwwerk en kan je meteen starten met de afwerking.

De zolderverdieping biedt ruimte voor minstens één extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Of je hier nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor wil maken, het potentieel is er absoluut.
De woning is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, weinig verkeer en een veilige omgeving. Toch geniet je van een centrale ligging in Elewijt, met vlotte verbindingen naar Mechelen, Brussel en omliggende gemeenten.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige basis met ruimte voor personalisatie. De belangrijkste, kostelijke werken zijn reeds achter de rug. Nu is het aan jou om van dit huis een echte thuis te maken, helemaal volgens jouw stijl en tempo.
Belangrijk voordeel: indien je als particulier verdere afwerkingen laat uitvoeren door een geregistreerde aannemer, kom je mogelijks in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%. Dit kan een aanzienlijke besparing betekenen op je renovatiebudget.
Ben jij de handige koper die graag zijn eigen stempel drukt op een woning? Neem dan zeker contact met ons op voor een bezichtiging!



Referentie: gedeeltelijk-afgewerkte-woning-in-rustige-straat-epc-a-1
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 240

EPC Certificaat: 20240625-0003287099-RES-1
EPC Waarde: 70 kWh/m²

Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

phone-alt: 0496046800
envelope: Meer info aanvragen
check: Dubbele beglazing
Totale oppervlakte: 352 m²
Slaapkamer 1: 14 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 13 m²
Slaapkamer 4: 11 m²
Terras 1: 30 m²
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 33 m²
Bureau: 11 m²
Tuin: 115 m²
EPC categorie:
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ne
G-score: A
P-score: A